[摘要] 上午十点，原树提香首次媒体见面会暨百大CBD外展剪彩仪式隆重举行，活动中房天下记者有幸采访了该项目张总。
上午十点，原树提香首次媒体见面会暨百大CBD外展剪彩仪式隆重举行，活动中房天下记者有幸采访了该项目张总。
在楼市调控大背景下，购房者逐渐趋于理性购房，房地产市场竞争压力也变的越来越大，原树提香项目在坚持开发最本真、最自然的高端住宅之余，在销售策略上，也细分了营销对象。原树提香项目主要以别墅和高端住宅为主，针对人群主要是合肥高收入人群。打造最适合人们居住的精品人居。
定位机场新干线板块
看好未来经开区发展趋势
原树提香项目位于翡翠路与方兴大道交叉口，大学城，欲将项目打造成集联排别墅、高层、为一体的综合性高档地产，首次将地中海风情的大庄园产品引人合肥高端楼市。
然而，经开区及肥西县地段，此类型项目可说是，针对其定位和项目特征，张总谈了以下几点。
我们十分看好经开区区域未来发展走势，不仅绿化环境好，周边有合工大新区、绿海商务学院、安大新区、三联学院等高校，高校包围下其人文素质高，氛围浓厚。其次就是周边交通配套，机场新干线板块对于未来肥西和经开区的发展联系紧密，新机场投入使用后，该地段人流量会密集，且高端人群选址此处的会增多，换句话说，交通拉动内需。
细分购买人群 打造性价比精品人居
少见高绿化率 九十月份将公开发售
原树提香定位高端住宅，在建造过程中，无论是小区内部景观还是绿化率、外观设计等都十分注重。张总提到，原树提香项目绿化率高达43%，比万科的绿化率还要高，就是想从各个方面从业主角度出发，为其打造真正高性价比的精品人居。
张总向记者透露，该项目估计在下半年九十月份公开发售，因九十月份是传统销售旺季，接下来几个月从定价和项目推广上做些功课。
既然对外原树提香项目一直标榜打造的是高端住宅，那么定价是否也比较高呢？张总笑道，我们定位的高端只是产品的高端，并不是指价格的高端。现在消费者越来越趋于理性，房地产市场在楼市调控下出现两种现象，一是“大鱼吃小鱼”，大牌房企综合实力强，以低价放量，二是房地产市场开发商不断涌现，楼市从曾经的卖方市场转变成买房市场，定价方面我们也会趋于理性，将会给出一个合理的价位。
降息之浅见 楼市受利好刺激
合肥未来房地产市场空间仍然很大
6月8日起央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
房产商对国家金融政策向来迅速和敏感，对于此事，张总也表达了自己的一点浅见。为扩大经济内需，国家需要通过金融手段进行宏观调控，当然，下调0.25个百分点只是试探性的试水，对于目前楼市的影响仍不明显。
未来合肥房地产市场张总仍然比较看好，他认为随着合肥大建设步步推进，合肥人口不断增加，合肥未来房地产市场发展空间仍然很大。保利、万科在合肥的热销就是的证明。
原树提香项目由恒润集团开发，赛庚达房地产开发有限责任公司投资，开发部负责人向记者透露，未来仍然有想法在合肥继续拿地开发。经开区和瑶海区将是主要目标，如果在市区一环拿地，则考虑打造商业项目——高端写字楼。
原树提香产品为联排别墅群，户户别墅均有不同的景观面，外可观天然水系风光无限，内可看下沉庭院小景幽幽，楼层功能划分合理，配有地下车库，项目规划以低密度住宅为主体+大围合景观高层住宅组团。低密度组团与高层组团以地势为区隔独立分区，互不影响，高层组团地势相对平坦，低密度组团以盆地为基础规划原型，最终形成西班牙山地别墅形态，是名副其实的高端景观住区。
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