房天下 >资讯中心 > 评论 > 正文

何志成:要抓紧时间解决产能过剩和楼市去库存

每日经济新闻  2012-04-26 09:00

[摘要] 刚刚公布的部分省份(21个)一季度GDP数据显示,绝大多数地区经济增速都在急剧下滑,其中北京、广东排名靠后,已经低于“十二五”计划7.5%的目标,而四川、贵州等省份仍然保持较高增速,贵州甚至仍保持超高速(15%),其最大原因就是国家级基本建设项目较多。

刚刚公布的部分省份(21个)一季度GDP数据显示,绝大多数地区经济增速都在急剧下滑,其中北京、广东排名靠后,已经低于“十二五”计划7.5%的目标,而四川、贵州等省份仍然保持较高增速,贵州甚至仍保持超高速(15%),其原因就是基本建设项目较多。一季度的麻烦可能还不是经济减速,政府税收下滑幅度远远大于经济下滑幅度,可能成为保增长的隐患——很可能导致下半年财政紧张,该办的急事都办不了,各界指望减税的希望落空。

笔者认为,从整体上看,中国经济已到保增长的关键时刻。保增长不能等,5月必须见效,否则滞胀难免。保增长需要组合拳,但更需要抓住主要矛盾,千万不能眉毛胡子一把抓,不能再来一次“4万亿”。必须认清,中国经济下滑幅度较大的根本原因是“上下游产能失配”,实体经济存在严重的产能过剩,虚拟金融市场蓄水能力却严重不足,因此单纯地依靠货币宽松刺激实体经济,作用不大。

比如,中国的实体经济其实是钢铁业,而钢铁业的产能过剩也最严重。我国钢铁业目前的实际产能已经达到9亿吨左右,几乎是全世界前25名(除了中国以外)国家总产能的总和。在房地产业火爆时,我国市场能够消化的产能也不可能超过8亿吨,2011年下半年房地产出现大面积萧条,基本建设项目遭遇资金瓶颈,导致钢铁业产能闲置至少在2.5亿吨左右,而且很可能形成长期过剩局面,这是钢铁业整体亏损的祸根。

实体经济产能过剩,工业品库存则大幅度增加,根源在下游产业缺乏承载力。中国的两个下游产业,一是房地产业,二是大型基础设施建设。目前房地产业很难恢复景气度,相反,“去库存”压力极大。我国目前在建商品房施工面积达到48万公顷,还有近千万套保障房在建,总的套数接近5000万套,决不能再盲目发展,相反却要大力地“去库存”。因此笔者在去年底就建议:老的楼盘没有卖出去80%,不给开发商新的预售许可证,逼迫其降价促销。从中长期看,房地产业对钢铁业消化产能的拉动作用不大,对国民经济的拉动作用也很小,因此保增长短线不能指望房地产,更不要指望房价暴涨。

当前保增长,解决产能过剩的最可靠办法就是继续大型基础设施建设,包括短线不赚钱的高铁和高速公路建设。国家将投资重点放在高铁、高速公路、医疗、教育、社会保障等公共服务及基础设施建设方面,看似没有直接利润,但间接效益很大,除了能带动就业,拉动经济增长(比如四川的汽车销量领先),提高人们的生活质量以外,关键是能够拉动民间投资,同时极大地消化过剩产能。

保增长的思路应该放在改革上,中国应利用经济低迷的时期更大胆地推进市场化改革,更多地对民营经济开放市场,鼓励民间资本进入更多领域。事实上,中国民间投资蕴含着很大潜力,只是由于很多市场对民间资本“不准入”,才使得中国的投资效率整体偏低。如果像石油、电信和金融等领域的政府管制减少,民企完全有能力通过参与竞争,向社会提供更好的产品和服务,创造更多的市场和就业机会,从而带动经济更高效地增长。

保增长的重点在结构性调整,有松有紧,不能全面放开。结构性的调整当然包括货币政策适度地放宽,比如降低存准率,但主要还是结构性的,比如对大型基础设施建设项目,对中小企业贷款,对刚需性质的首套房贷款要适度增加。但对地方政府平台贷款,对房地产业开放性贷款(包括商业地产)则要继续从严。对新开工项目,应该更多的支持公益性基础设施,而不能盲目地扩大制造业和工业粗加工产能,尤其要严格控制像“中钢集团”那样的豪华办公楼项目——商业地产项目也要“去库存”。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注合肥房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com