[摘要] 中指研究院今日发布9月百城价格指数显示，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年九月以来的首次下降。
中指研究院今日发布9月百城价格指数显示，2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年九月以来的首次下降。
与去年9月相比，100个城市住宅平均价格上涨6.15%，涨幅与上月基本持平。其中，5个城市住宅价格出现同比下跌，北海、海口、三亚、苏州4个城市跌幅低于1%。
环比来看，本月价格环比上涨的城市减少2个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个，比上月增加1个。不过，由于新开高端楼盘的入市，湛江、桂林、南昌、湘潭等城市9月住宅价格环比8月涨幅靠前。
中指院的分析显示，9月100个城市的住宅平均价格年内首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。
十大城市中，北京、广州、南京、武汉9月住宅价格环比8月继续上涨，涨幅在0.5%以内，重庆、天津、成都等6个城市出现环比下降。不过，十大城市同比来看，仍然无一回落，涨幅的武汉9月住宅价格同比去年增长近8%。
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武汉武昌中心片区9月住宅均价已达10120元/㎡
（来源：荆楚网） 继汉口中心片区成为武汉均价过万的片区后，江南部分片区也步入万元时代。据统计显示，今年9月武昌中心片区住宅成交均价达10120元/平方米。
早在去年上半年，汉口发展大道、二七路等二环线沿线地区，多数新盘即已超过或接近万元，从片区看，上述汉口中心片区是武汉步入万元时代的区域。据相关网站统计，今年9月东湖路、珞狮路等武昌中心片区均价达到10120元/平方米，成为武汉均价过万的片区，今年8月该区域成交均价为9982元。
去年以前在江南甚至只有极个别楼盘过万，而今年以来徐东、沙湖、中北路以及街道口等地的江南楼盘也频频站上万元。以位于东湖路某楼盘为例，去年下半年1期开盘时，均价仅略超9000元，而目前在售的3期，均价已高达13000元。
由于今年限购、限贷等政策执行，大量有能力承受高房价的投资性需求已经被抑制入市，是哪些人群支撑这些高档楼盘？
东湖路某楼盘置业顾问告诉记者，类似高价楼盘热销，主要原因在于片区供不应求，购房主力是改善性需求。如随着楚河汉街等商业配套的建成，以及武汉大道的通车，该地段已形成新的商业中心。
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