[摘要] 自2010年1月开始，柏庄、金辉、宝业等房企进驻东七，给这片老厂房集中区域带来了新生机。
房天下讯 自2010年1月开始，柏庄、金辉、宝业等房企进驻东七，给这片老厂房集中区域带来了新生机。
昨天：曾经的工业基地落幕
作为合肥的老工业区，瑶海区集中了很多老的工矿企业，拥有占全市总量60%以上的危旧房、城中村和棚户区。其中，玻璃厂、锁厂、华贝厂、纸箱厂、开关厂等都集中在合肥东七。
东七里站站牌
沿着长江东路向西，一栋栋厂房显得破旧，低矮的沿街铺面门前聚集着三三两两的人聊着家长里短。
走进合肥玻璃厂宿舍，破旧、露底的楼壁；四处乱拉的电线……与旁边新建的高档小区新建楼房相比，这里显得破旧、落败。
家住玻璃厂宿舍的一位阿姨就是玻璃厂的老职工，“你看看这房子都已经有30多年的历史了”，她说自己儿子今年都30岁了，“下雨房子都会漏的。”但是她指着靠西的几栋住宅楼说，“这几栋比较新，都是两千年之后入住的。”
玻璃厂宿舍“老三栋”
这位阿姨家所在的17栋属于玻璃厂老宿舍区“老三栋”(16—18栋)里，她说：“房屋是泥土墙面，水泥块往下掉，下雨天漏水，地面回潮。黄泥巴和石灰砌成的墙，现在成了‘空心墙’，不能钉钉子。”她说曾经也有政府相关部门前来看过，“但是一直都没有消息。我们肯定是想拆迁了。”
瑶海区有关部门表示，包括“老三栋”在内的玻璃厂西片10栋宿舍楼区域，已经完成前期调查摸底，结合街道辖区危旧房改造计划，街道将分期、分批逐步实施改造。一旦有确切的改造计划，街道和社居委将会时间告知辖区居民。
今天：品牌房企争相进驻
2010年12月31日，柏庄置业以718万元/亩的价格拿下位于瑶海区长江东路与规划和县路交口西北侧的E1010地块，总价达到9.02亿元，楼面地价为2692.5元/㎡，溢价率达124.4%。
2010年12月31日，北京融侨金辉投资公司以单价600万元/亩竞得E1008地块，总价4.74亿元，楼面地价3461.52元/㎡，溢价率87.5%。
2011年2月18日，合肥宝业置业以81万/亩摘得瑶海区E1011地块。
柏庄春暖花开与玻璃厂宿舍西区“对望”
合肥东城曾经是有名的老工业区，可谓工业的聚集地，曾经辉煌一时。柏庄春暖花开的项目所在地为原合肥老玻璃厂的旧址。
合肥柏庄置业有限公司总经理曾庆平表示：“我们一直尊重老土地的地脉与地气，尊重老玻璃厂，尊重城东。”他说，正是看中了东区发展的潜力以及东区人民对于改善住宅环境的渴望，柏庄将回归合肥的首作选在了东区。
同样，金辉枫尚策划总监李夕雨表示，东七版块乃至瑶海区现在处在改变的过程、涅盘的过程、蜕变的过程，“我们愿意跟瑶海一起去等待涅盘这样一个蜕变的过程，我相信会带给整个合肥更好的东西。”
宝业集团安徽有限公司总经理高军在宝业东城广场项目开工奠基仪式上也表示，宝业东城广场总建筑面积约33万平米，是集SHOPOINGMALL、高档住宅、5A写字楼、时尚公寓于一体的大型城市综合体。
明天：期待老厂矿的新生
其实，大多数厂房已经人去楼空。剩下的都是一些老职工以及一些舍不得离开的亲属，他们都有这矛盾的心理：一方面希望通过改造、拆迁来实现城市的向前发展；另一方面他们又不希望将这些人生中的美好记忆彻底摧毁。
老厂房期待新生
作为合肥的老工业区，瑶海区全力实施旧城改造，实现东城的“凤凰涅槃”，打造宜商宜居宜业的新瑶海。
“十二五”开局之年，瑶海区将率先实施交通大厦、煤球厂生活区、华贝厂生活区（二期）、东七城中村等24个旧城改造项目。
8月12日，瑶海区政府集中推介了18宗经营性用地，总面积1360.945亩，共有42家开发企业参加，其中包含万科、信地、金辉等品牌房企。
具备近期上市条件的18宗地块中，编号6、7、8的3宗地块都将纳入东七城中村改造项目用地。
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