[摘要] 4月20日，家住省城银杏苑小区的齐老先生向记者反映，小区开发商居然在他家主卧室下面，设置了一个配电房，里面放置着两台10千伏、800千瓦的变压器，万一哪天发生意外，后果真不堪设想。
4月20日，家住省城银杏苑小区的齐老先生向记者反映，小区开发商居然在他家主卧室下面，设置了一个配电房，里面放置着两台10千伏、800千瓦的变压器，万一哪天发生意外，后果真不堪设想。
主卧下面就是变压器
齐老先生夫妻现居住的房子是去年4月购买的二手房，买房时觉得小区环境还不错，可随着夏季用电高峰的到来，楼下居然昼夜不停地发出“嗡嗡”的响声，下去一看，情景让他大吃一惊，“一楼居然是配电房，而且他们主卧室的正下方就是一台10千伏的变压器，变压器的顶端几乎碰到房顶。”
搬进20天后，齐老先生夫妻俩感到了明显的不适。“整天精神萎靡、打瞌睡、口干舌燥，每晚起床喝好几次水。”齐老先生说，“我们夫妻俩再也不敢睡在下面就是变压器的主卧了，后来只好搬到隔壁的小书房打地铺，至今已有10个多月了。”
记者在齐老先生家看到，主卧室的木地板由于高温的作用，已经开始变形。-商铺擅自改作配电房
意识到问题的严重，齐老先生查询了《建筑设计规范》，得知住宅建筑中，根本不宜布置变压器室、锅炉房及其他有噪声振动源等设备用房。
既然不宜设置配电房，开发商为什么还要设置呢？通过在合肥市房产资料档案馆的查询，齐老先生惊讶地发现，其做居住楼房的原申报、报批材料均显示，一楼为商铺，二楼以上为住宅，根本没有配电房。“在我们楼下建配电房，是小区开发商擅自改变规划。”
齐老先生于是和楼上其他有着相同遭遇的住户，找到房屋的开发商——安徽信达房地产开发有限公司，但开发商不予理睬。-
不合规建设应拆除
4月20日，记者来到小区开发商信达房产，想就此事进行采访，但遭到拒绝。
在齐老先生提供的一份文件上，记者看到，“1998年7月，银杏苑小区通过了合肥市规划局、合肥市建管局、合肥市供电局等多部门参加的竣工综合验收。”
既然规划变更，小区楼房怎么还能通过验收呢？合肥市规划局法规处的陈处长告诉记者，小区当初在验收的时候，配电房还不存在。现开发商在居民楼下设置的配电房，是改变规划。变更规划，应当向规划部门提出申请，获得批准，但银杏苑小区并没有提出申请。
安徽徽天律师事务所王明红律师认为，不符合规划的建设，属于违法建设。规划行政主管部门应当予以拆除，同时责令开发商按照原规划执行。如果规划部门怠于履行监管职责，小区业主可向法院提起行政不作为诉讼。(许忠德)
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