[摘要] 史上最严的“新国八条”春节前出台后，广州今天迎来首次卖地。出让的四幅用地中，三幅为琶洲办公用地，另一幅则是番禺区石楼镇大岭村(名人山庄)住宅地块。直至发稿时止，四幅地块各只有一个买家在网上以最低起始价报价，显示新政后首度卖地虽不会“流拍”，但也称得上市道“冷淡”。
史上最严的“新国八条”春节前出台后，广州今天迎来首次卖地。出让的四幅用地中，三幅为琶洲办公用地，另一幅则是番禺区石楼镇大岭村(名人山庄)住宅地块。直至发稿时止，四幅地块各只有一个买家在网上以起始价报价，显示新政后首度卖地虽不会“流拍”，但也称得上市道“冷淡”。
在四幅用地中，关注的当属番禺大岭村宅地。该地块在广州亚运城附近，属于广州新城板块。去年7月8日该地块出让，但最终因无人应价而流拍。该地块占地107772平方米，总建筑面积168012平方米，容积率1.8，是一幅大型住宅用地。去年出让时底价为4.15亿元，楼面地价仅2470元/平方米。
如今，大岭村住宅地块卷土重来，在容积率、建筑面积等不变的情况下，居然提价再卖，底价从之前的41500万元升至43729万元，楼面地价上升至2603元/平方米，其加码叫价后一度被质疑会否再“流拍”？而从目前网上报价情况看，已有一位买家报出了43729万元的价格，预料不会出现“流拍”。
有业内人士认为，现在广州的房价与去年相比已涨了很多，去年7月广州全市一手住宅均价仅1万元/㎡左右，今年1月网签已升至13572元/㎡。而且广州亚运城目前网签均价已接近1.3万元/㎡。这个地块可谓今时不同往日，地价卖2603元/平方米，理应引来开发商关注，但从报名情况看，反应一般，显示在目前楼市转趋观望、银根进一步收紧的宏调背景下，开发商拿地更为审慎。
另外，今天原本同时推出琶洲四幅商业地块，后来房管局在3月15日临时中止出让其中一幅地块，但公告中并没有说明具体原因。今天出让的三幅用地均设了出让门槛，只是定向出让给不同行业的总部企业。
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