[摘要] 自从楼上住户的卫生间开始渗水，莫女士家的卫生间天花板每天也跟着不断地渗出污水，严重时每隔1小时就要接一桶污水。因为漏水，全家人过了一个不愉快的春节。无奈，莫女士打电话向市长热线反映情况。
自从楼上住户的卫生间开始渗水，莫女士家的卫生间天花板每天也跟着不断地渗出污水，严重时每隔1就要接一桶污水。因为漏水，全家人过了一个不愉快的春节。无奈，莫女士打电话向市长热线反映情况。
昨日上午，记者来到南宁市北湖路东三里4号某栋1单元3楼的莫女士家看到，卫生间与下水管道接触的部分天花板污迹斑斑。莫女士介绍说，该小区房产原是直管公房(直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产)，建于上世纪80年代。施行房产改革政策后，莫女士购买了该住房的产权，但该单元4楼房产至今仍属直管公房，由南宁市房产物业管理处华东房管所管理。而4楼卫生间与3楼卫生间共用一根下水管道。
近1个月来，莫女士家卫生间内的下水管道与天花板接触的部分不断漏水，生活受到严重影响。1月初，她曾向房管所反映。工作人员称近期工作紧张，暂时无法上门维修。全家人过了一个不愉快的春节后，直到2月9日正月初七，房管所才派人上门查找漏水原因，两名维修人员随即上门维修。
据莫女士介绍，近两年来，她家厕所下水管道漏水的情况已经发生多次，最严重时卫生间的污水甚至流向楼梯口。每次维修后不久，又出现下水管漏水情况。
对莫女士家卫生间出现的漏水现象，南宁市房产物业管理处华东房管所一工作人员说，春节前夕他们的工作非常紧张，而春节期间维修人员放假，所以直到春节后才能上门维修。
如何管理好产权多元化的直管公房？华东房管所负责人谢正华说，按照《南宁市物业专项维修资金管理办法》规定，房屋产权归谁，就由谁出资维修。莫女士所住的小区是上世纪80年代建设的房屋，房屋修建年代已久，下水管道出现老化，需要大笔维修资金。而由谁出钱维修，小区住户意见不统一，这也是一个问题。他表示，由于房屋产权问题，加之维修费用缺口大，物业部门要管理好这些房产难度较大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
