[摘要] 12月19日，国土资源部挥刀抑制地价，规定以后土地招拍挂溢价超过50%均视为“异常”交易情况，要在两个工作日内及时上报相关部门。然而12月31日的合肥土地市场一天就出现了3宗溢价超过50%的高价地，这也开始让不少业内人士产生了这样的想法“土地新政在合肥土市失效了”！
搜房网讯 12月19日，国土资源部挥刀抑制地价，规定以后土地招拍挂溢价超过50%均视为“异常”交易情况，要在两个工作日内及时上报相关部门。然而12月31日的合肥土地市场一天就出现了3宗溢价超过50%的高价地，这也开始让不少业内人士产生了这样的想法“土地新政在合肥土市失效了”！
淮矿地块牛气冲天
在31日上午进行的2010年度合肥土地市场最后一场土地拍卖会上，位于高新区科学大道西、海棠路南的AV-1地块，最终以600万元/亩的价格被88号竞买人淮矿地产拿下。总价达到元10.6亿元，楼面地价为 3000元/㎡，溢价率达73.9%。
位于瑶海区长江东路与规划和县路交口西北侧的E1010地块，最终以718万元/亩的价格被100号竞买人柏庄置业拿下。总价达到9.02亿元，楼面地价为2692.5元/㎡，溢价率达124.4%。
位于瑶海区郎溪路以西、长江东路以南的E1008地块，最终以600万元/亩的价格被19号竞买人融侨金辉置业拿下。总价达到4.74亿元，楼面地价为3461.5元/㎡，溢价率达87.5%。
在拍卖会开始前，就有不少业内人士预测本次拍卖地王或难再现。“之前滨湖区两宗地块拍卖的时候，溢价都超过30%多还因为未达底价流拍，那么这次的7宗地的拍卖受到溢价率超50%需上报政策的影响，房企出价肯定会有所保留，这样诞生新地王的可能性几乎不大。”业内人士表示。
但现场的火爆场景还是出乎了人们的意料。“7家房企抢一宗地”、“跳价95万/亩”、“叫价百余轮”……拍卖会现场火药味十足。拍卖会开始前还有说有笑的竞买人，在竞价开始之后变得争锋相对互不相让。
虽然拍卖会的过程非常精彩，但也有人表示了不同的看法。“地价越拍越高，连瑶海区、高新区的地块动辄楼面价都3000元/㎡，加上土建成本，这房价怎么也得6000元/㎡，合肥的房价还怎么降得下来，老百姓到哪去买便宜的房子。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
