[摘要] 12月16日上午，在12月份合肥土市首场土地出会上，来自滨湖区的两宗姊妹地块最终皆以流标告终。
搜房网讯 16日上午，在12月份合肥土市首场土地出会上，来自滨湖区的两宗姊妹地块最终皆以流标告终。
两优质住宅地块意外流标
在16日上午的土地拍卖会上，首先进行出让的是位于滨湖新区烟墩路与西藏路交口西南角的滨湖新区BHC-06地块，最终叫价为580万/亩，但依然未达底价，现场宣布流标。
淮矿一直在积极拿地
BHC-06地块的竞买人共有4位，虽然拍卖过程中仅出现一次跳价增叫的现象，相对于之前的土地拍卖会，本次的出让会上各位竞买人都显得相对的冷静，对于报价也非常谨慎，多次报价过后的冷场也让人感 觉到土地市场也像天气一样进入了寒冬。从9:08该地块的拍卖正式开始到9：48拍卖结束，该地块在经历了40时间的叫价后，最终因未达底价而当场宣布流标，
位于滨湖新区烟墩路与西藏路交口西南角的滨湖新区BHC-06地块，总面积127.96亩。四至范围：东至西藏路、南至用地边界、西至四川路、北至烟墩路，规划属性为居住，土地出让年限为70年，容积率≤3.5，建筑密度≤22%、绿地(化)率≥40%，参考地价450万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金2亿元。
第二宗出让的是与BHC-06地块相邻的BHC-05地块，该地块共有4位竞买人，最终叫价为590万/亩，但依然未达底价，现场宣布流标。
“该地块是位于方兴大道的南侧，位置更加优越，是滨湖区比较稀缺的优质地块，位于高速的出入口，交通便利。”虽然拍卖师现场一再强调该地块的优越性，但是现场的竞买人依然与上一场相同，非常 冷静。
据本站现场发现，本次土地出让会上出让的第二宗地的竞买人中有多位是与宗地相同。现场有业内人士透露，本次拍卖会的竞买人都准备了两套方案，即参加两宗地的拍卖，只要保证拿下一宗地的使 用权即可。
大牌房企瞄准滨湖区出让地块
11月17日举行的土地出让会上，万科、恒大、新华、淮矿、蓝鼎、绿地等大牌房企悉数到场，12月16日的土地拍卖会现场也同样是大牌云集，绿地、淮矿、高速地产等房企的参战让本次的出让会竞争激烈 异常。
虽然近来房地产调控政策频出，不少房企也开始步入深度观望的状态，但政策面的利空和成交量的萎靡并未阻挡房企拿地的脚步，例如合肥市场中的绿地、淮矿等房企一直都在酝酿拿地，更多次参与土地 竞拍，虽然最终未能如愿，但这也说明了房企的欲望依然强烈。
业内人士表示，部分房企2010年前三季度销售业绩良好，为保持企业的可持续发展，必须要补充土地储备，以补给存货不足的缺陷；而在政策频出的当下拿地更趋理性，价格也不会抬的很高，相对于中小 房企来说也是非常有利的。“年底前很有可能会再次出现土地火爆成交的局面。”业内人士表示。
对于此次合肥大批量推地的行为，金恒蓝岸营销总监徐前进认为：“合肥房地产市场发展相对比较健康，城市发展建设处于上升期，良好的城市开发态势给开发企业信心。政府根据区域规划建设适时推地 ，给房地产市场补货。”
针对于本次滨湖区BHC-06地块的流标，不少业内人士表示，近来和合肥滨湖区的住宅用地供应不多，而且在单价每亩增加了110万的情况下仍然流拍，只能说是政府的定价过高，而房企的心理预期并未达到 政府的预期。
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