[摘要] 2010年4月，在全国楼市一片火爆的背景下，国家、地方频频发布房地产调控政策，从预售制度到税费改革，那么整个4月全国楼市和合肥楼市到底出台了哪些楼市调控政策呢，合肥搜房网为您一一盘点。
2010年4月，在楼市一片火爆的背景下，国家、地方频频发布房地产调控政策，从预售制度到税费改革，那么整个4月楼市和合肥楼市到底出台了哪些楼市调控政策呢，合肥搜房网为您一一盘点。
销售价格等全公开合肥楼盘19日起“报家底”
合肥市房产局昨天发出通知，自4月19日到4月30日，将对全市所有在建在售商品住宅项目进行巡查，巡查内容包括项目进度、销售及价格情况。合肥市房产局人士指出，此举旨在全面了解合肥商品房市场，遏制房价较快上涨。
据了解，此次巡查内容包括五大方面：项目基本情况，包括土地取得、施工报建等；项目建设情况，项目开、竣工时间、建设进度；项目销售情况，申请预售证、销售情况，目前未售出房源及原因，具备预售条件尚未申领预售证情况及原因，取得预售证尚未开盘销售情况及原因；价格备案情况及实际成交均价；2010年申请预售计划等。【点击进入新闻详情】
住建部：未获预售许可 开发商不得收取定金 记者19日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。 通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。 对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，进行严肃查处。同时，明确了房地产经纪机构和执业人员的各种违禁行为，包括炒卖房号，在代理过程中赚取差价，通过签订“阴阳合同”违规交易，发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛围等。 通知还要求，各地要健全房地产信息公开机制。政府要及时准确地将批准的预售信息、可售楼盘及房源信息、违法违规行为查处情况等向社会公开；房地产开发企业则要在销售现场明示预售许可情况、商品住房预售方案等信息。【点击进入新闻详情】 国务院：二套房贷首付不低于50%，利率上浮10% 实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。【点击进入新闻详情】 国务院14日会议研究制定个人住房消费税收政策 4月14日，国务院总理温家宝今天(14日)主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。 会议提出，坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。【点击进入新闻详情】 合肥酝酿出台限价房政策 改革商品房预售管理 4月13日召开的合肥市3月份经济运行情况发布会上，合肥市政府新闻发言人高晓光表示，合肥将加快建立多层次住房供应体系，出台“限价房”政策，尤其是酝酿改革商品房预售管理方式，防止房价过快上涨。 合肥市房地产管理局联合相关部门，正在组建商品房预售款监管办公室，对合肥房地产市场进行严格地监管。据了解，根据此前合肥市出台的相关管理办法，届时商品房预售款将会被直接存入相应的监管专用账户，并且，这一部分款项中，除了5%的不可预见费用外，其他都必须用于与项目相关的地方。 开发商如果需要使用这一部分钱，还得向监管部门提出书面申请，填写申请表并提交相关资料。监管部门审核后，确定符合条件了，才能通知监管银行把钱拨给开发商。【点击进入新闻详情】 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注合肥房天下官微
有专业有态度有房源有优惠
