[摘要] 合肥二套房贷款政策4月明确 首付5成或引房价回落。合肥房地产界关注：国务院新规二套房首付5成国家对于房地产市场的调控之势越来越严厉，温家宝总理不止一次的公开表示，要坚决遏制住房价格过快上涨
消息如果属实合肥房价或回落
合肥房地产资深营销人士郭红兵认为，公积金、二手房营业税等政策的调整只是将其恢复到2008年的水平，严格意义上来说并不能算“调控”，而土地出让金首付、二套房首付的提升则对房地产市场造成较大的影响。“土地出让金首付提高的政策关键要看地方政府的执行，而且对普通购房者造成的影响并不会立即显现。”郭红兵表示，如果政府全面收紧二套房的首付和利息，则会从很大程度上控制投资和投机性购房，对整个楼市的影响很大，尤其是对2009年以来的销量过快增长有很大的抑制作用。
据了解，根据目前规定，各商业银行将申请购买第二套（含）以上住房的贷款首付款比例下限提高至40%，其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。而此前住建部部长姜伟新曾表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，严格二套房认定标准，抑制投资和投机性购房。
“如果政策出台，一线城市的量价会出现明显回落，但就合肥楼市而言，房价大幅回落的可能性不大，小幅下降有很可能，打折优惠等变相降价手段可能是众多开发商近期重点考虑的内容。”业内人士表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
