[摘要] 刘先生告诉记者，庐阳佳苑小区原来的物业公司金田物业自2007年接管小区至2010年3月底，三年合同已到期，小区业主委员会又重新选出新的物业公司进行小区管理，可是由于业委会和开发商众多矛盾难以调和，小区新旧物业交接出现了问题。
“我们小区现在处于‘半真空’状态，旧物业到期，新物业也不能名正言顺入驻，小区现在无人管无人问，保安保洁都无法保障啊。”昨天，家住蜀山区庐阳佳苑的刘先生忧心忡忡地拨打了记者的电话。
庐阳佳苑小区共有五组团，一期二期都早已交付使用，小区三期也在去年年底交房，四五期正在建设当中。
金田物业：夹在中间难做人
小区原物业是开发商指定的金田物业公司，记者昨天下午联系到金田物业的李经理，提起小区的物业交接工作，李经理是一肚子苦水。目前因为合同已经到期，金田物业已经从小区里撤了出来，小区暂且由业主委员会新选的物业公司富安物业公司临时代管，“业主委员会要求我们交出小区的建工图纸、资料、物管用房等公共资料，可是我们在接管小区的时候，开发商就没有给我们相关的资料，小区共有五期工程，目前也才交付了三期，还有两期在建设当中，目前我们的物管用房已经归还出去，可是开发商那还有我们13万元的物业费和1万元的保证金，我们要是这样走了，开发商那边的钱就不好要过来了。”李经理还告诉记者，他们物业公司和开发商当初签订前期物业管理合同上规定，在合同到期前，在没有新的物业公司进驻的前提下，金田物业还将继续管理小区。可是现在的问题是，小区三期去年年底才刚交付，目前入住率极低，更谈不上选举业主委员会，所以三期的物业还是一片空白，开发商想让金田物业继续管理小区三期，但是庐阳佳苑是个整体式小区，不可能存在一个小区两个物业的现象。
“我们不是不愿意撤离，但前提是在所有的债务关系结清的情况下才能离开，我们夹在业主委员会和开发商之间是很难做人的啊。”李经理感慨道。
开发商:怀疑新物业选举的合法性
为了采访开发商，记者首先联系了庐阳房地产公司的曹经理，曹姓经理已不清楚为由拒绝了采访，记者又通过各种途径辗转联系到了该公司的一位彭姓经理。“我们是坚决不能认同业主委员会选举出来的新的物业公司，我们认为这场招投标严重违规。”彭经理告诉记者，他们之所以怀疑新物业选举的合法性原因在于：1.业主委员会没有召开过全体业主大会，招标公告也没有面向全社会公示，而且也没有得到小区一半以上居民的同意。2.在业委会与富安物业公司签订的合同中，还有物业公司每年需向业委会提供两万元的活动经费。“这就好比是你家找了个保姆，每个月给保姆1000元钱，可是保姆每月也要返还给你部分钱一样，这明显是不合情理，很搞笑的事情啊！”
“业主委员会选聘新的物业公司的时候，并没有通知我们开发商这块参加，我们开发商在小区团购了好几栋楼，我们也是大业主，可是对这事却不知情，最后业主委员会都已经选出三家物业公司备选的时候才通知我们到场，这根本就是不合乎规定的。”彭经理告诉记者，他们现在要做的就是通过媒体的监督公开、公平招聘物业公司。
业主委员会:开发商在无理取闹
“我们所有的招投标都是严格按照相关规定进行的，我们在小区里通过散传单、贴通知的形式通知了业主，还做了问卷调查表，投标过程中，还邀请了街道、社区和物管处的领导参加，全程进行监督。”小区业主委员会金主任告诉记者，从去年10月份开始着手准备重新聘选物业公司的时候，他们就打电话给开发商，其间还专门派人去公司通知，但是一直无人前来，招投标公告在小区里和网站上都有公示，没有人有异议，整个过程物管办的专家也认为没有任何问题。
至于两万元活动经费的问题，金主任解释道，这是物业主动减免的部分，比如小区里公共设施路面停车这块，物业收取30元每月，但实际物业的成本费就是20元每月，而剩下的10元钱就归全体业主所有，这笔多出来的经费就留作小区里其他公共设施的维修经费等。金主任还表示，业主委员会的每一笔开销都有据可查，他们每隔一段时间都要贴在小区的公示栏里进行公示。
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