9月9日下午5时,合肥9月场土地拍卖在土地招标中心上演,共成交3块地,其中成功拍卖2宗,挂牌成功1宗,总成交金额近13.4亿。
HJQ067地块11家房企“抢地”
经开区HJQ067地块首先拍卖,该地块位于经开区南艳湖北侧区域,东至南湖春城项目,南至观海路红线用地,西至烟墩路红线,北至南湖春城项目用地。土地面积为34.3741亩,规划用途为居用地住,出让年限70年。该地块容积率为≤3.5,建筑密度≤25% ,绿地(化)率:≥40%,参考地价132万元/亩,竞买保证金为500万元。
在11家房企经过多轮竞价后,最终被丰大集团已222万/亩竞得。
绿地集团512万/亩、10.8亿拿下政务区地块
ZWQTB-034号宗地位于政务区、翡翠路西,南二环路南,东到翡翠路,南至规划支路,西临匡河路,北到南二环路。土地面积211亩,规划为居住用地,出让年限70年。该地块容积率为≤1.5,建筑密度为≤25%,绿化率为≥40%,参考地价280万元/亩,竞买保证金为1亿元。该宗地块起拍价为280万/亩。
本轮宗地竞标人较宗土地少4人,但是竞价过程却高潮迭起。经过一个的激烈争夺后,ZWQTB-034号宗地最终以512万被56号绿地集团竞得。总价十亿八千零三十二万元。
在本轮经历了数百轮的竞价中,可以用上下两回合来形容。在上半回合,主要是厦门国贸与安徽置地的较量。在厦门国贸与安徽置地经历了长达71回合的较量之后,安徽绿地在476万每亩的关卡终于举牌。而这也成为本轮竞标的转折点,在绿地叫价之后,本轮拍卖则演变成绿地与置地的较量。
据搜房网从现场了解,由于本地块的都容积率,绿地将在此宗地全面打造别墅和高层产品。
挂牌宗地无人喝彩 仅按底价成交
本次拍卖会最后的一宗土地为ZWQTD-005地块,出让方式为挂牌。
该地块位于政务区祁门路与潜山路交口东南角,东到齐云路,你南至龙图路,西接潜山路,北到祁门路。土地面积60亩,规划为商办、住宅用地,其中商办出让年限40年,住宅70年。该地块容积率为≤3.5,建筑密度为≤28%,绿化率为≥35%,参考地价300万元/亩,竞买保证金为1800万元。
在经过短暂的几秒钟后,ZWQTD-005地块以300 万/亩的价格挂牌。
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