花了一天时间通过各种联系方式，让跟我有联系的二十一位博友暂停买房，这些博友是投资型消费者，一直往来于如何保全已经发生的消费以及如何通过出入货调整风险，这一次我非常坚决地劝阻他们，暂时不要进入市场，如果因为断供原因与交易利差特殊利好，可以出货，坚决暂停入货，我的理由是：
既然救市形成，无论财政还是货币甚至地方名义。由于目前的救市主要基于经济大势而不是楼市的整体矛盾与病症，自然地，措施固然令人振奋，但由于需求沉淀及形成无限观望，人们对房价下行具备盲目乐观与持续看好，因此，没有启动无房户需求，任何救市都会在短期导致供应商的盲目乐观，再结合二手交易活跃与存量房继续降价销售，因此在表面旺盛的需求实现鼓励下，房价局部出现反弹是必然的，即使是稳定在现有水平，对无房户而言相当于涨价，因此，本轮救市不会导致市场基本面走强或回暖，后市并不明朗，建议买房人躲过这波救市后效应再行定夺。
几个利益主体的心理，市场层面的观望因素，决定后市，更会明确房价是否探底，会否反弹。
开发商：由于地方政府撑腰，高层表示了回应，所以，维持既得利益链将是地方政府救市的动机之一，也是必然，因为经济下滑需要大宗内需，房地产业至少提供了两类大宗内需，一是土地，二是房产，甚至不排除品牌开发商进入城市运营领域，搞模糊房地产开发，省略资金缺口等；另外，由于本轮救市措施大都关注着如何让市场需求短暂复苏，所以伴随着局部市场的短期反弹可能让开发商信心盲目剧涨，而后市价格不会向下，但躲过了反弹期，开发商如梦初醒之时，应该后市就明确了。
政府：政府只有一个心愿就是和谐继续，只要经济继续，社会和谐，一切皆有可能。也就是说，本次财政救市只是探路，如果效果不佳，可以直接说明了，效果肯定不佳，市场反弹一会儿便会恢复沉寂，接下来政府还会出台刺激消费的措施，那么，什么时候是进一步措施推出之时呢？首要的判断依据来自于市场，至少需要一个季度的时间，预计年内不会出台直接的救楼市措施，政府也在观望。
投资人：分为三类来说明，一类是以前的投机者，这回总算跟着拿到了稻草，并有可能借助于刚性需求释放以前的存货；二类是拟进入投资型消费，谁也不会在目前的阶段进入，如果不救市还有动机，一旦救市，同样会选择观望，而且投资性消费的时间弹性非常大；三类是市场需求中的投资性消费，他们可以投资，也可以投资别的品种，并且时间要求不强烈，自然地，这部分需求是否实现，依赖于市场是否有这个功能，目前的救市措施里头没有一项涉及到投资功能的恢复或营造，因为投资功能的恢复依赖于土地市场的正规化，目前举国上下都在消化存量矛盾，自然一时半会儿不会产生明显投资功能的楼市，可观而望之。
无房户：无房户会否借助这次东风呢，不会，一来他们受制于目前的通胀环境与就业环境，二来他们观望很久了，既有对楼市走势的观望，也有对房价的直接预期，还有对保障房的些许希望，本次救市只是让部分人等有了定心丸，即是否能够搭上顺风车，三来目前无房户需求实现症结依然是收入差距，与调控前无异，调整买房条件，交易条件，降低税费，提高行政效率，与无房户无关。
所以，我认为救市，只能让有关人等认清房地产业依然会玩将下去，以后会有一个大市，大的范围的楼市存在，也会有一个较长时期的大势，即楼市依然会与股市并驾齐驱，我们也有理由相信楼市会在各方努力下向良性发展，但短期，比如目前，不适合进去，没有明确的利好，站在门外。
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