就在楼市“拐点论”席卷，房价云里雾里的时候，身陷风波的万科董事长王石语出惊人：房价跌回理性是必然40岁前租房便可。建议没有最后“定型”的人在40岁之前还是租房为好。“未定型的人”，在他认为，就是那些二三十岁，还在为自己事业理想拼搏的那些人，因为房子它是不动产，对那些事业未稳定或还未决定安顿在哪个地方的人将会是个包袱。何必为了个包袱去推高房价，不然就凑合着租个房先住着吧。等事业稳定了，经济基础有了再去买个房子。仔细想想，王石的话似乎也有道理，可是这个“40岁买房”话里似乎藏着掖着很多东西……
王石的“40岁买房”，是对中国传统和中国国情的忽视
从中国传统的角度上讲，中国有句古话——“安居乐业”，显然，“安居”是先于“乐业”的，中国人是比较喜欢安定的，这跟中国人的相对保守不无关系，要“乐业”，中国人特别是我们年轻人，他们更多的是需要生活的基本保障和实现其他价值的基石，房子在这时则会成为他们前进和奋斗的动力，而不会是负担。有能力的人他二十多岁就买房也不是不可能的事情，有能力为何不买房，房子更多的会是他温暖的港湾，而不是牵绊。这就是传统。
从中国国情的角度上讲，王石的“40岁”界定本身就很有问题，就我国现实国情而言，买房与结婚、生子密不可分。我国的租赁业还很不成熟，加上户籍制度的限制，40岁前租房就意味着40岁之前家庭子女的户口、入学等问题无从谈起。后果自不用说。另外，40后再买房，是不是所有的人到了40岁就一定买的起房了呢？如果他们到了40还买不起房，那在我国现在不太完善的住房保障制度下，他们该何去何从？这就是国情。
再让我们追溯去年年底，冯仑曾提出了他的未婚推高房价论，冯仑说，“我做过很多随机的调查，不完全统计，年轻女孩没有房子嫁不嫁，90%的女性没有房子是不嫁的，待嫁的年龄25岁到30岁，把买方的年龄大大提前了。”“如果说我们假定政府强制规定35岁才能买房，这个问题就解决了，25岁要买房，在全世界都很难，而按照25岁收入的统计，他们是买不起房的，”“我们要看中国社会的情况以及我们的文化、传统，以及当年计划经济的政策造成今天的需求结构，而不是按统计数据看，”。“真实需求比统计数据至少多一半。”“一个家族挣钱买房，至少买3到5套，给你老娘买了，能不给丈母娘买么？”。冯仑似乎比王石聪明得多，他的观点是“考量”了中国的传统、国情，是用调查的数据说话，看上去貌似很科学，而且直接把房价上涨过快的责任推给未婚女青年，也推给了政府，是“政府需求统计有缺口”。是这样么？还有，冯仑也没王石恨，至少他是把我国公民买房的资格定格在了35岁，而不是可怜的40岁。呜呼哀哉，高位的房价让多少人望“楼”兴叹，现在搞的买房的年龄资格也要被盘剥。是中国人可怜，还是开发商可恶？
房价无限制的上涨，到底是什么原因？想必大家都很清楚。曾看到过一篇报道中一位地产商的感言：“房地产利润高得我们都不好意思说了。”；也曾有位网友戏言：“男人吃的猪肉比较多，所以男人才是推高猪肉价格的罪魁祸首，要想缓和肉价，就要限制男人们每天吃猪肉的的量，原来吃半斤的现在只能吃二两。这样的逻辑也恐怕只有房产商们才想得出。”
说白了，“40岁买房论”和“未婚女青年推高房价论”其实就是开发商在为高房价辩护、在为自己推卸责任的借口。说的很有底气很有水平，但聪明的人一看就知道是典型的做贼喊贼。
房子我们可以买不起，但买房的权利我们捍卫到底！
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