瑶海区置地中心商业规划出炉!拟建1栋办公酒店塔楼+1栋5层商业裙房+5栋多层商业

瑶海区置地中心商业项目规划最新出炉，计划在合肥市瑶海区建设1栋超高层办公酒店塔楼、1栋5层商业裙房和5栋多层商业。项目位于瑶海区长江东路与东二环路交口西南角，占地面积约为48415.65平方米，总建筑面积约为227366.26平方米，容积率3.20，建筑密度60%。

瑶海区置地中心商业项目规划最新出炉。该项目计划在合肥市瑶海区长江东路与东二环路交口西南角建设1栋超高层办公酒店塔楼、1栋5层商业裙房和5栋多层商业。项目占地面积约为48415.65平方米，总建筑面积约为227366.26平方米，其中计容建筑面积约为154930.08平方米，地下建筑面积约为69472.78平方米，容积率3.20，建筑密度60%，绿地率21%。项目配备机动车停车位2011个，非机动停车位2336个。

瑶海区置地中心商业项目是瑶海区YH202211号地块的B地块。瑶海区YH202211号地块的土地面积为307.12亩，其中A地块居住用地面积193.43亩，B地块商业用地面积72.62亩，C地块教育和商业用地面积41.07亩。该地块的容积率分别为A地块≤2.3，B地块≤3.2，C地块≤1.0。

2022年9月23日，置地竞得瑶海区YH202211号地块，居住用地成交单价1429万元/亩，楼面价9319.52元/平米，商业用地成交单价310万元/亩，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价309528.07万元，溢价率9.92%。商品住宅平均备案价格20171元/平米。