有些人走着走着就散了,有些合肥装修公司装着装着就跑路了。
首先一家合肥装修公司的开起来,需要租用办公场地、装修材料展厅,然后就是招募一帮业务人员和设计师,有了这样的基础人员和门面之后就可以开始招揽业务了。业主朋友们上门考察,认真磋商,觉得一切满意后,然后就愉快的签订合同,交钱,等待施工进场。
然后,左等,不进场,右等,还不进场。好不容易进场开始施工了,然后又是这个材料半天不到,那个材料催了又催。本来计划3月完工的,结果一拖再拖,半年过去了瓷砖还没贴完。再然后......咦?合肥装修公司哪儿去了?
想要知道合肥装修公司如何跑路或者跑路前有何征兆,就先要了解合肥装修公司如何运赢的。
合肥装修公司在投入最初的房屋租金、店面装修成本后,每个月只需支付员工工资,广告投入。而合肥装修公司的人员结构只需要前端的销售人员、设计人员、施工管理人员(一般就1-2人)、和一些行政人员。因为不用养工人,而销售、设计人员都是拿提成吃饭,所以不会有太多的人工成本支出。
大部分合肥装修公司都是需要业主预付款的,在业主签订装修合同时,合肥装修公司就会要求业主支付30%-50%的合同预付款,而尾款往往只留5%-10%,而合肥装修公司在支付工人款项或材料款项时往往都是完工时才结算(或只付一部分进度款)。对合肥装修公司而言,这样降低了收款风险,但对业主而言却增加了资金不可控的风险。
其实这也是装修这个行业本身的痛点,一边是合肥装修公司担心收款问题,一边是业主担心付了款质量达不到自己想要的标准,或者是合肥装修公司跑路了怎么办?(当然现在的互联网装修平台也部分解决了这个问题,暂扣20%左右的款项作为担保。至于好还是不好,这个问题我们暂不深入探讨,以后细聊。)
合肥装修公司在收到预付款和进度款后,这些钱对合肥装修公司而言是暂时不需要付出去的,合肥装修公司握在手里,成为公司的现金流。
比如:一个10万的装修订单,业主支付了50%的预付款,加上中期款的40%左右,工地未完工就支付了9万。10个客户就是90万,100个客户就是900万。
在这期间合肥装修公司会陆陆续续支付掉人工工资,广告投入,房租,和一部分工程进度款后手里还有一大把现金流。只要你的工地没完工,剩下的材料款,工人工钱合肥装修公司都不会付出去。
这个时候老板们在想,这钱怎么用呢?比如扩大规模、加大广告投入?然后买辆大奔?嗯,这个不错。然后这钱用着用着就对不上了,然后公司账面亏损,再然后跑路吧!看到这里,业主朋友明白为什么你家的施工进度这么慢,材料迟迟到不了了吗?
如何才能更好的避免这样不良的合肥装修公司呢?
1、不要贪便宜!那些价格明显低于市场价格的合肥装修公司,多半都是经营不善,需要新的客户,新的现金流。
2、选择品牌信誉的好的合肥装修公司,多上网查查!也可以和该公司之前的业主聊聊,听听他们的评价。
3、付款方式尽量分多次支付,每次支付比例小一点,这样可以避免更多的损失。
4、如果发现无故拖延工期,材料次次延期,那么就要小心了,必要时就需要警察叔叔介入了。
装修房子本是件愉快的事,希望业主朋友不要碰到这样无良的合肥装修公司。