瑶海公园旁将再添纯新盘！高速新站XZQTD193地块规划曝光

近日，高速新站XZQTD193地块工程规划批前公示出炉，项目拟建设15栋住宅楼、1栋商业配套，还有自建幼儿园等。新站区XZQTD193号地块位于新蚌埠路与颍河路交口东南角，占地面积68.46亩，未来瑶海公园旁将再添一家纯新盘。

地块土拍回顾

新站区XZQTD193号地块位于新蚌埠路与颍河路交口东南角，面积68.46亩，规划为居住用地，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价480万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

2017年7月21日，高速地产以单价1381.82万/亩，总价9.46亿竞得新站XZQTD193号地块，楼面价10363.82元/㎡，溢价率187.88%。

项目位置

规划建设内容

项目用地面积为45639.83㎡（约合68.46亩），总建筑面积为118830.2㎡，地上建筑面积92590.3㎡(其中住宅86655.8㎡、商业756.5㎡、配套用房2342㎡、幼儿园2836㎡)。项目容积率为2.0，建筑密度为17.93%，绿地率达到40%。此外，项目规划机动车停车位：884个(地上114个、地下770个)，非机动车停车位1010个。

主要建设内容：15栋住宅楼(2栋高层，5栋小高层，8栋洋房)，1栋商业配套，1所幼儿园，无偿移交新站区管委会、一个配电房及地下车库。

项目鸟瞰图

项目未来卖点

1、背靠瑶海公园，环境好；

2、离合肥站近，出行便捷；

3、在建的地铁1号线延伸段穿过；

4、距离主城区近。

目前在售周边楼盘

地块周边不远处有两个在售楼盘，分别为和昌香樟原著和禹洲中央城，高层装修房销售均价都在14800元/平米左右，可作为项目未来的参考价。