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11月合肥入市量环比翻番 滨湖、高新新房市场活跃新盘给力

楼市福尔摩斯 2017-11-30 10:51:38

据房天下数据中心监测数据显示,2017年11月份,合肥市九区三县17个楼盘陆续开盘,共计3003套房源入市,17个楼盘中有4个纯新盘首开。滨湖、高新入市新盘持续加推,另有多个新盘加入竞争,年底楼市还有哪些看头?

滨湖、高新新盘频繁加推受追捧

滨湖、高新近两个月是市区推新最为频繁的区域,入市房源多、推新频率高使得这两个区域成为合肥11月推新主力。

滨湖新区本月供应房源1177套,占月度总入市量三成以上。月初合肥云谷一次性加推6栋,以13500元/㎡的均价取得开盘即售罄的好成绩。时光印象、公元天下项目一路之隔,自打入市以来一直在竞争,本月两盘也一直积极加推,有洋房、高层和小高层,可以说给了购房者较大的选择空间,均价徘徊在16000元/㎡左右。

本以为这个月的滨湖楼市就这样平平淡淡过去了,但是月底“省府六子”连续两盘首开入市—— 招商·雍华府于11月25日首开67套高层房源,均价21800元/㎡,率先打破区域楼市平静;紧接着11月28日,紫云赋项目开盘,三栋高层均价 15000元/㎡,首开即售罄,该盘受到“市场鼓励”后表现积极,预计近期还将加推两栋高层。近期有意向置业滨湖的购房者可多多关注相关动态。

高新区自从西子曼城、望江台和望江台·璟宸项目开盘后,区域楼市就没有冷清过。本月这第三个楼盘也是积极加推,其中西子曼城连续三次加推四栋高层;望江台·璟宸项目加推一栋洋房。本月高新入市楼盘高层售价趋同。

新站区本月有两大纯新盘入市,分别是正荣·悦都荟和绿都地产少荃府,前者高层均价14799元/㎡,后者14129元/㎡,差距不明显。本月当代MOMΛ未来城以9595元/㎡均价加推一栋高层,目前该项目仅剩一栋洋房待加推。

肥东、肥西连续两月无房入市

三县延续上个月冷清的状况,仅长丰文一·锦门北韵加推一栋高层,该项目目前在售高层和洋房。目前三县暂无楼盘备案,预计接下来一段时间,这种冷清的状况还将延续。

除此之外,政务区天鹅湖MOMΛ加推一栋高层,价格23890.9元/㎡,是市区高层之中价格最高的楼盘;蜀山区御璟·江山加推高层一栋;经开区融创城首开四栋,均价16159元/㎡;瑶海区百大东兴家园再开一栋高层,9400元/㎡的价格吸引了众多购房者的关注,这可能是市区最后的“万元房”。

临近年底,多盘备案忙

合肥楼市受到政策和市场需求的双重限制,最近几个月新房市场一直不甚活跃,高价盘难以备案、入市受限,受大环境影响购房者表现的较为谨慎、观望情绪浓厚。两相不积极导致楼市各项数据都不甚理想,但是年关将近,又到了各开发商“检验成绩”的关口,除了备案入市别无选择。

而合肥近来备案楼盘之多也是让人咋舌。据悉仅11月29日就有17盘备案,合计备案房源超4000套,这些楼盘开盘动作会不会像备案一样默契还要打个问号,但是从这个数据中能够深深地感受到一种紧张感,或许一个“年底开盘潮”正在酝酿中!

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