据房天下数据研究中心监测数据显示，合肥11月预计有49家楼盘入市，其中9盘首开。 各区县供房量充足，滨湖、庐阳、高新成推盘主力军！区域内房源及楼盘可选性都有较大的空间。除此之外，长丰县也有众多房源将要加推。过去了“金九银十”邻近年底， 这个11月份合肥或加快推盘，市场主要以跑量为主，想要买房的小伙伴可以趁此机会好好挑选楼盘，买到合适的房源。
从推盘柱形图中可以看出，11月份合肥市区推盘量主要集中在滨湖区、高新区和庐阳区，三县中以长丰县居首。相比较10月份，各区域推盘量不减反增，这与往常金九银十后的楼市大相径庭，这也从侧面反映出目前合肥楼市或开启“跑量”模式，市场开始转向由买方主导。
合肥市区11月预计开盘楼盘汇总
合肥三县11月预计开盘楼盘汇总
尽管如此，但目前在合肥对于刚需来说买房依然不易，且不说目前的房价已然颇高，而且近段时间合肥各大银行的购房贷款利率也全面上浮，这对刚需来说无异于晴天霹雳，平白无故沦为严格调控下的“躺枪者”。那么难道目前在合肥就不能买房了吗？其实也不尽然。
理由有三：其一，目前合肥严格限价，不少区域爆出低价盘，对于刚需来说是很好的买房机会；其二从目前来看特别是十九大之后，房住不炒的基调已确定，楼市政策短时间内不会放松，楼市趋平稳，房价很难有大的波动；其三，刚需买房早买早安心，这句话已经听过很多了，其中也不无其道理，盲目的等待不可取。
下面简单推荐一些合肥各个区域的优质楼盘，以供大家参考：
庐阳区：已改善为主，近期首开的楼盘有：金科庐州樾、合景庐月湾，销售均价均突破2万/平米，区域内刚需楼盘还有：皖投天下名筑，华地森林湖（后期推洋房）等。
蜀山区：禹洲·平湖秋月即将首开，户型有平层和跃层，备案销售均价平层16998.67元/m²、跃层18499.01元/m²。区域内在售和将要加推的楼盘还有中国铁建·青秀城高层均价14688元/m²，金隅南七里高层装修房19795.93元/m²。
高新区：西子曼城、望江台等都是近期比较热的楼盘，区域发展利好，交通便利，均价在13000元/m²,适合刚需考虑。
瑶海区：不得不提百大东兴家园，百大周谷堆的住宅项目，高层销售均价9400元/m²，市区，没有之一。
新站区：房价参差不齐，当代MOMΛ未来城、文一·锦门学院里、家天下北郡等都是区域内的低价优质盘。
滨湖区：11月合肥预计推盘量的区域，合肥云谷、合肥宝能城、公元天下等都是值得一看的楼盘，目前区域内房源较为充足，有意向在滨湖置业的当下是个好机会。
三县：长丰县推盘量，可选性大；肥东多万元左右楼盘，地理位置也不错，值得考虑，肥西目前推盘量较少，可售房源不多。
买房小能手
2017-10-30 17:57:51
