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合肥限购将满一年 安徽多市掀起楼市调控风暴!

JOJO看楼市 2017-09-21 11:46:34

在中国15个一二线城市3年来首次出现房价全线“停涨”的时候,交易活跃的三四线城市也掀起一轮新的楼市调控风暴。

山东临沂日前出台新政,全面收紧房地产调控。新政提出诸如:实施二手房交易资金监管制度等。

广东省揭阳市楼市新政,广东省揭阳市18日出台一份包含科学调控住宅用地供应、加强商品房预售监管、加强房地产中介市场整顿等在内的八项房地产调控措施,以促进当地房地产市场平稳发展。

雄安新区楼市新政,雄安新区管委会也在近期宣布,采取六项措施强化房屋租赁服务与监管,将房租调控纳入调控范围。

河南洛阳楼市和新政,8月底,河南洛阳市提出,将建立房地产调控联席会议制度,统筹实施价格备案、租购并举、有序供地、控制地价等措施,确保房地产市场健康运行。

此外,安徽六安市、铜陵市、安庆市和亳州市以江苏扬州市、山东泰安市等三四线城市也在近期陆续出台房地产相关政策,收紧楼市、加强监管。三四线城市频繁收紧楼市政策的背后是其房地产交易的持续活跃。官方数据显示,8月份,中国70个大中城市中,北上广深四个一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。不过,70个城市中,依然有46个城市房价环比上涨,大量三四线城市整体活跃性强,去库存动力依然强劲。在因城施策的调控思路之下,近期不少三四线城市纷纷出台调控政策。

中原地产首席分析师张大伟指出,8月以来,有约15个三四线城市发布了楼市约束性政策,不过,这些城市均非一线周边的热点城市。从调控趋势来看,张大伟表示,在一二线城市出现调控效果的影响下,三四线城市可能继续出现一轮收紧调控,以避免出现价格过快上涨。

亚豪机构市场总监郭毅也认为,今年在经历了8个月的房地产收紧调控之后,各大中城市房价均已进入稳定通道。同时还指出,由近期的政策走向可以看出,本轮房地产市场调控仍在走在收紧的路上,并且通过各类长效机制的建立,来达到控制房价水平,并最终达到“居者有其屋”的目标。由此也可以判断,今年年内,70个大中城市房价水平仍将处于稳中回落周期,房地产市场长效机制也将不断完善。

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那么,合肥楼市限购之后,您的购房资格还有吗?

1、在合肥有一套房,自己贷款买的,贷款已经还清,户口在合肥,现在打算在合肥买一套,请问首付比例多少?

答:合肥本地居民家庭有一套住房,有相应贷款并已结清的,首付比例为40%。

2、之前在合肥全款买了一套房,现在已经卖掉了,打算重新买一套,首付多少?

答:在合肥名下无房也无贷款记录,首付为30%。

3、婚前名下在合肥有一套房,现在领了结婚证,打算在合肥再买一套,首付比例是多少?

答:居民家庭已经有一套房,若无贷款记录,首付40%;如有贷款记录,且贷款已还清,首付40%,若贷款未还清,首付50%。

4、户口是10月2日之后迁入合肥的,能算合肥户口吗?可以买2套房吗?

答:10月2日以后迁户口的属于合肥户口,但不得用于买房。

5、外地户口,想在合肥买套房,没有社保和个险证明,可以补办吗?

答:就从房产局得到的消息,补缴社保和个税没用,不得用于买房!

近日,合肥市房地产管理局印发《2017年全市房地产管理工作要点及责任分解的通知》,针对楼市限购给出答案,合肥市今年将从严落实房地产市场调控“十条新政”,而住房限购政策上更是会严格执行,对县(市)户口放开购买市区房屋几无可能。今日为大家推荐合肥热门楼盘。

1、望江台(房价 ,户型图 )·璟宸(房价 ,户型图 )

2017年9月17日已开盘Y1#、Y3#、Y5#、Y6#、Y10#、Y13#,总共212套房源,户型建筑面积约93、126、143㎡,6栋洋房,销售均价15000多元/㎡,目前剩余少量房源在售。另外洋房Y2#、Y7#、Y8#、Y9#、Y11#、Y12#已备案,具体推出计划待定,备案价13199.73元/㎡,信息来源:合肥物价局,价格备案号:201709015。咨询电话:400-890-0000转843005。

望江台·璟宸3.92/5分

地址望江西路与将军岭路交叉口(在建中4号线鸡鸣山路站)查看地图

电话0551-68116666

待定

2、西子曼城(房价 ,户型图 )

11#楼,建筑面积约92㎡及128㎡,共116套房源,128㎡房源正在认筹中,92㎡房源在售中,销售均价13500元/㎡。预计后期将加推21、25#楼,户型建筑面积92㎡、105㎡,具体加推时间待定。首开6栋房源,15#、16#、18#楼已售完,9#、10#、12#楼剩余少量房源在售,均价13200元/㎡,详情可咨询营销中心。咨询电话:400-890-0000转841550。

西子曼城3.89/5分

地址望江西路与鸡鸣山路交口西北角查看地图

电话0551-69016666

待定

3、望江台

2017年9月17日已开盘G17#、G18#、G19#、G20#、G21#、G22#、G23#楼,约620套房源,建筑面积约90-132㎡,共计7栋高层(2栋小高层、5栋高层),均价12600元/㎡左右,具体一房一价,目前还剩余少量房源在售。另外,高层G11#也已备案,具体推出计划未定,备案价13199.73元/㎡,信息来源:合肥物价局,价格备案号:201709015。咨询电话:400-890-0000转842640。

望江台3.82/5分

地址望江西路与将军岭路交口查看地图

电话0551-67170888

待定

4、保利·柏林之春(房价 ,户型图 )

预计9月开盘,推出A1#、A2#,220套房源,建筑面积94-123㎡,非毛坯,高层,具体信息待定。项目位于高新区长江路与鸡鸣山路交口西北处。咨询电话:400-890-0000转840546。

保利·柏林之春3.89/5分

地址长江路与鸡鸣山路交口西北处查看地图

电话0551-62733333

待定

5、汇景城市中心(房价 ,户型图 ,航拍图 )

2017年9月3日已开盘1#,246套,建筑面积约99-142㎡,销售均价约13000元/㎡,目前暂无房源在售。预计9月底10月初加推2#,288套房源,建筑面积约103-142㎡。咨询电话:400-890-0000转834381。

汇景中心3.85/5分

地址望江西路与创新大道交汇处(管委会对面)查看地图

电话400-176-0760 转 642639

30000元/平

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