滨湖2016年供地节奏紧凑，优质地一块接着一块相继进入土拍市场，目前这些地块已经陆续准备入市，引得购房者广泛关注。目前滨湖案名已定的新地块就多达十余个！由于滨湖楼市火爆，土拍价格也是一浪高过一浪，引发了很多关于滨湖楼市价格走向的猜想，甚至一度有人认为未来滨湖将首先占领合肥房价“3万时代”的新高地。
然而，猜想归猜想，商品房价格始终还是被市场这双无形的“大手”调控着，没有人能在未来的房价面前加上准确的定语，只能走马看春秋，静观其变。但是事物是普遍联系的，从目前政策和市场的蛛丝马迹中还是能看出一些房价走向的端倪。
目前这些新盘中已有个别备案开售，网传有楼盘放风价高达22000，最终被砍到15000，主要是因为限价的大环境。就目前已经开售的“地王”项目——文一·塘溪津门和正在火热开售的时光印象来看，住宅备案价均未超过两万。这就向后期即将备案开盘的纯新盘释放了一个价格信号。未来滨湖的豪宅项目是不是也将顺势压价也打上了大大的问号。很多改善客也开始蠢蠢欲动，或许可以捡漏。
时光印象
时光印象项目位于合肥市滨湖区四川路与贵阳路交口向西200米，地处金融西板块发展蓝图的核心位置，项目周边商业、教育配套丰富齐全。临近滨湖塘西河公园，环境优美；该项目目前在售高层和洋房，备案均价14000元/㎡，属于滨湖区的低价房。但项目周边医疗资源相对匮乏，未来就医不方便。这也是滨湖新区诸多楼盘的“通病”。
招商·雍华府
招商·雍华府位于滨湖新区滨湖区扬子江路以南、包河大道以东。你本属于豪宅范畴，位处省府板块，地理位置优越；在建有安徽省立医院总院加上滨湖医院，医疗得以保障；东西两条地铁线进过，立体化的交通得天独厚；周边学校众多，教育资源丰富。但是该项目未来入市价格可能相对较高。
紫云赋·江山印
紫云赋·江山印位于滨湖新区上海路与紫云路交口东侧（省政府东），规划有6F、8F、11F、16F、18F、20F六栋，共911户。项目由龙湖、旭辉、招商、永同昌共同开发，周边自然生态环境优美，坐拥双地铁，生活便利。
葛洲坝·中国府
葛洲坝·中国府位于滨湖洞庭湖路以南、华山路以东，设计和居住环境较好，周边大型商业综合体众多，生活便利；公园多，生态环境好；1号紧邻。不过楼面价就已经到达每平方2.2万+，未来入市的价格必然很高。
除上述楼盘之外，滨湖即将入市的新盘还有公元天下、滨湖金茂悦、新城大都会、紫云赋、都会1907、碧桂园·中堂等等，未来留给刚需和改善客户的选择还是很多的，有购房需求的朋友可以多多关注！
文一·塘溪津门
【楼盘地址】滨湖新区包河大道与杭州路交口向东500米
【咨询电话】400-890-0000 转 809157
【项目简介】文一·塘溪津门位于滨湖区包河大道与云谷路交叉口，金斗公园与塘西河公园，推窗即揽绿色繁华，入门则享尊贵典雅；距地铁一号线方兴大道站和云谷路站仅1公里左右，地理位置得天独厚。文一·塘溪津门占地约700亩，规划总建面约125万方，斥巨资约150亿元将塘溪津门打造成为一个城市文化会客厅，规划设计有“澳门老街风情商业、艺术家村落、服务式公寓、滨水别墅、墅品洋房、高层宽宅”等丰富的产品系列。承载着徽州文化的传承与记忆，将成为庐州无法超越的经典之作。
时光印象
【楼盘地址】滨湖新区四川路与贵阳路交口向西200米
【咨询电话】400-890-0000转840509
【项目简介】时光印象北至贵阳路，西至贵州路，东至四川路，南至遵义路，地处金融西板块发展蓝图的核心位置，打造国际滨湖·人文艺术综合住区，高层、小高层、洋房组合，围合式低密社区布局，两轴三园社区，打造私密的组团，开放的社区，创造低密闲适、静谧的生活之境，同时打造出多层次的花园领地和中央景观区，并在小区内规划樱花大道、景观小品及艺术雕塑，让业主享受到出则繁华，入则宁静的舒适生活！全生命周期户型，以高附享空间和优居尺度呵护家庭成员的每一个变化、每一步成长。项目周边配套丰富齐全，紧邻地铁1号线、5号线（规划中），拉近城市内部空间距离，快速的通达全城！周边7大公园环伺，给生活带来更多的放松的空间。
文一·豪门金地
【楼盘地址】滨湖新区南宁路与西藏路交口西北
【咨询电话】400-890-0000 转 835711
【项目简介】文一·豪门金地，原BH2015-05-A号地块，坐落于滨湖区南宁路以北、西藏路以西，东至西藏路、南至南宁路、西至四川路、 北至成都路。地块面积180.23亩，出让形式为拍卖，地块规划为居住，使用年限居住70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价565万元/亩，竞买保证金2亿元。 2015年12月30日下午，文一以1880万/亩成功竞得滨湖BH2015-05-A号地块，总价33.88亿元，溢价率232.74%，楼面价11279.94元/平米。
佳源巴黎都市
【楼盘地址】滨湖新区庐州大道与中山路交叉口
【咨询电话】400-890-0000 转 620640
【项目简介】佳源巴黎都市，东起庐州大道，北接万科蓝山，南至中山路，四地块拼接成规则四边形，占地面积有625.32亩。佳源巴黎都市整体设计采用法式建筑风格，规划了“一心、二街、两轴、五片区、六广场”。主入口以“凯旋门”作为标志性门头， 象征着业主们每天凯旋而归。宽52米的香榭丽舍大道、20000平方米的凯旋广场。巴黎都市南面靠近塘西河生态湿地公园，公园总占地近550万平米！
加侨悦湖公馆
【楼盘地址】经开区芙蓉路以西、繁华大道以南
【咨询电话】400-890-0000 转 833439
【项目简介】加侨悦湖公馆项目由加侨投资（集团）开发建设项目位于合肥市习友路与繁华大道交汇处，雄踞政务圈与高铁圈、经开圈三区交汇，定位为“政务圈 3000亩湿地公园住区”。项目总用地面积38512.0m2，居住用地（R2）面积31807.2m2，合47.71亩，容积率2.8；商业及商务设施用地面积约6704.8m2，合10.06亩，容积率3.8。加侨悦湖公馆北接政务区，东承高铁南站，外壤天鹅湖、明珠广场商圈，内揽3000亩南艳湖湿地公园。周边社区林立，生活配套醇熟，相较于明珠广场核心板块、泛政务区板块、翡翠湖板块相比，是选择自住的理想之地！
楼市福尔摩斯2017-08-23 14:13:11
