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| 鹭山湖 | 华润桃源里别墅 | |
| 项目地址： | 合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面） | 科学岛路与湖光路交口向北200米 |
| 开发商： | 合肥玉成置业有限公司 | 华润置地（合肥）有限公司 |
| 绿化率： | 50.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.20 | 1.20 |
| 建筑类型 | 洋房,独栋 | 联排 |
| 物业类型 | 中式 | 东南亚式 |
| 项目特色 | 特色别墅,花园洋房,景观居所 | 中式地产 |
| 产权年限 | 鹭山湖洋房产权为70年,独栋产权为70年 | 华润桃源里别墅联排产权为70年 |
| 均价： | 12000.00元/平方米 | 22000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年7月2日加推三期20# | 2017年12月5日已开盘H26#H30#H43# |
| 交房时间: | 2020年3月31日三期10#12#15#-20#交付 | 2018年3月30日交付H1#H2#H26#H30#H43# |
交通状况：立体交通网：合淮路双向六车道，连接市区，可到达政务新区，延二环通达高铁板块；向南为绕城高速，贯通全省；向西可到达新桥机场；
幼儿园：赶集镇蓝天幼儿园
中小学：衡水中学
综合商场：四里河永辉超市
医院：省立医院北区
交通状况：公交：3、20、24、903路、T5等路公交车到公交二公司站下。
幼儿园：蜀山园幼儿园、满天星幼儿园
中小学：周边学校：蜀山中学、蜀山中学
综合商场：乐客来商业中心、永达家具城
医院：合肥市第一人民医院西区、安徽省立医院西区肿瘤医院、合肥市体检中心
鹭山湖户型类别：3居,4居,5居
户型面积：140.00平方米-345.00平方米
户型举例：Y1户型140平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
华润桃源里别墅户型类别：2居,3居,4居,6居
户型面积：133.00平方米-281.00平方米
户型举例：别墅润庐户型一层平面图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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