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| 融侨星域 | 保利·海上明悦 | |
| 项目地址： | 东七里万达旁长江东路与站塘路交口向北200米 | 龙岗路以西、明皇路以北 |
| 开发商： | 融侨集团 | 保利地产 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 融侨星域普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,商业产权为40年 | 保利·海上明悦普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 15000.00元/平方米 | 17999.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 2020年7月11日首开A2# |
| 交房时间: | -- | 2022年11月30日交付A2# |
交通状况：长江路，东二环，临泉路等城市主干道环伺周边，2号线/4号线/多路公交车 立体交通，通达全城
中小学：1KM内行知、蚌埠路第五小学、合肥市三十八中；2KM内蚌埠路第四小学
综合商场：1KM内万达、宝业、瑶海街区；2KM内保利等醇熟商业配套
医院：1Km内朝阳医院、方庙街道社区卫生服务所；2KM内市二院、龙岗医院
交通状况：地铁2号线（龙岗站）、3号线（新海大道站、窦桥湾）
303路、502路（麦张岗）
502路（徐底下）、316路（龙皇路口）
40、49、K40快（公交技校）
2、9、132、146、154、233、316、710路（罗岗）
自驾路线龙岗路、明皇路、郎溪路、包公大道、临泉东路、长江东路、新安江路
幼儿园：云河湾幼儿园
中小学：合肥市郎溪路小学
综合商场：保利广场、瑶海万达、瑶海天街、宝业东城广场
医院：瑶海区龙岗医院、市二院、妇幼保健院、安徽静安中西医结合医院
融侨星域户型类别：3
户型面积：89.00平方米-105.00平方米
户型举例：105平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利·海上明悦户型类别：3居,4居
户型面积：102.00平方米-123.00平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
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