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[摘要]合肥城区房源少，可供改善购房者选择的项目更少。上周合肥两大低密纯新盘——融侨观澜和金科庐州樾相继入市，均以低密改善为主要卖点。那么规划相似，特色相近，甚至价格都差别不大的两个楼盘，是否都受到市场欢迎？又有哪些值得购房者关注的地方？
城市的人口集聚作用显现的越来越明显，土地稀缺，地价攀升。拥挤的城市生活环境让人们更倾心低密度的小高层住宅和洋房——容积率低，环境优美，公摊面积小。上周合肥就有两大低密改善住宅盘推新入市。
融侨观澜位于包河区合作化南路与龙川路交口，整体呈南低北高式排列，保证户户均能享受到大尺度的采光，北侧规划为4栋景观高层，中间规划为5栋品质洋房，南侧商业地块为规划商业配套、一栋18层办公楼以及7000平市政公园，项目住宅总共房源324套。
金科庐州樾位于庐阳区蒙城路与五河路交口向东500米，整体建筑风格是新亚洲风格，洋房电梯设置为两梯一户，在方便了住户的同时，也保证了住户的私密性。规划为9栋纯居住型低密住宅（8栋洋房+1栋小高层），共357户。
2016年5月30日，融侨以单价1783万元/亩，总价7.04285亿元竞得包河区S1512号地块，住宅楼面价13372.63元/平米，溢价率271.46%。 该地块后被命名为融侨观澜。
时隔一年半，融侨观澜项目本月20日首开，推出小高层2#、6#楼，共94套房源，目前在售中，2#楼户型面积约在105㎡、132㎡；6#楼户型面积约为135㎡，销售21000元/㎡。
金科庐州樾前身是2016年11月30日下午，金科以单价1667.18万/亩成功竞得的庐阳区N1608地块，居住楼面价13893.13元/平米，总价5.37亿元，住宅溢价率89.45%。
2017年10月22日，项目首开毛坯花园洋房1#、2#，共64套房源，户型建筑面积约87-125㎡，目前在售中，销售均价22000元/㎡。
融侨观澜项目位于高铁南站板块，毗邻政务区商圈配套(仅2公里左右)，合肥市政府、万象城、银泰城、天鹅湖万达、奥体中心等一级资源环绕簇拥，真正的高端人群集聚地。项目紧邻地铁4号线南屏路站(2017年已正式进入建设阶段)，未来地铁开通，交通优势更加明显。
项目靠近十五里河，环境良好，全系精装交付，品牌家装，为购房者省去装修的烦恼。从医疗配套上来看，项目周边有省立医院南区、合肥市第三人民医院，医疗配套完善。项目学区暂定为锦城小学和六十四中。
融侨观澜物业全权托付融侨物业，融侨物业公司已经成立也快17年了，国家一级物业管理资质，也获得了许多的奖项。很多人买融侨的房子，原因之一就是因为他们的物业做的很好。
金科·庐州樾位于蒙城路与五河路交口，属于市中心最核心的地段，周边北一环、阜阳路、蒙城路都是交通主干道，方圆300m以内约有15个公交站线的停靠站点，出行方便。项目周边有地铁3号线、5号线（在建），预计后期还会建设8号线地铁。立体化交通，享受高速生活。
商业配套方面，双岗商圈、淮河路商圈以及四里河商圈环伺项目周边，满足了基本的生活所需；周边项目往南200米就能到达环城公园，环城公园为老城区开放式的“天然大氧吧”，还有逍遥津、杏花、雨花塘、银河、包公园五大公园。
在医疗配套上，项目2公里内，拥有合肥市第一人民医院、省力医院、安徽武警总部、以及社区医疗等。学区资源上，项目毗邻最新规划的7月份合肥市城区新建楼盘学区：合肥双岗小学和合肥市第四十七中学，另外还有双岗幼儿园、新华幼儿园等。满足了学区上的需求。
项目引用金科自己的物业，作为中国知名物业服务商之一，中国物业服务百强企业前8强，以优质服务而著称，业主满意度已连续超过90%。让业主无忧入住。
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