[摘要] 7月21日下午，合肥有11宗地出让，共计842.44亩，除了2宗因为没有达到挂牌底价流拍外，其余均全部出让。本场拍卖，新站高新区地块最多，达到5宗，其中3宗居住地块每宗参拍企业数量都达到了十几家，包括碧桂园、万科、保利、华润等房企巨头都参加了全部3宗地块的拍卖。
7月21日下午，合肥有11宗地出让，共计842.44亩，除了2宗因为没有达到挂牌底价流拍外，其余均全部出让。本场拍卖，新站高新区地块，达到5宗，其中3宗居住地块每宗参拍企业数量都达到了十几家，包括碧桂园、万科、保利、华润等房企巨头都参加了全部3宗地块的拍卖。
新站高新区再次大规模出让住宅用地
新站土拍中出让5宗地块，其中3宗居住类地块、1宗商业用地、1宗体育用地。除新站XZQTD229挂牌地块流拍外，其他全部成交，且成交的3宗居住类用地均有十几家开发商报名参拍。
此次拍卖中，居住类面积的新站XZQTD215号，总面积达111.37亩。由于其位于纯新盘集聚的职教城烈山路板块，周边蓝光林肯公园、碧桂园正荣悦玺等七大纯新盘聚集，板块热度较高。最终，被旭辉以单价1059.08万元/亩，楼面价8825.64元/㎡竞得，溢价率178.71% ，成交总价约117949.74万元。
另外两宗居住用地中，新站XZQTD157号总面积57.43亩，最终被深圳南山竞得，成交总价57769.9856万元，溢价率139.5%。而新站区XZQTD193号则被高速地产以总价94600万元竞得。
经开区居住用地区域历史价被抬高
不单单是新站，肥西、巢湖居住类地块每宗也有十几家房企报名参拍。除了本地房企外，还吸引了不少外地房企，如北京远坤、南京银城等。本次土地拍卖，高速地产无疑是的赢家，一下子拿下了4宗地块。
这4宗地块分别是新站区XZQTD193号、包河S1704号、肥西【2017】8号和肥西【2017】9号地块。新站XZQTD193号地块单价1381.82万/亩，总价9.46亿，楼面价10363.82元/平方米。包河S1704号地块是本场拍卖单价地块，达到2000.25万/亩，这宗位于包河区西安路以南、河北路以东，面积39.66亩地块总价7.933亿，楼面价13638.22元/平方米。肥西的2宗地块，这两宗位于上派镇的连体地块，面积都超过100亩，最终楼面价都达到了近9000元/平方米。
7月21日，合肥市土地交易网发布《关于经开区居住用地区域历史价执行标准的公告》，鉴于经开区范围内自2015年11月至今未出让居住用地，目前其区域历史地价（910万元/亩）和区域历史楼面地价（5460元/平方米）均明显低于与其接壤的其它区域历史价，为了让居住用地成交价尽量与市场相适应，合肥市抬高了该区域的土地拍卖历史价。
调高后，如经开区出让居住用地（含以居住为主的商住用地），其参照的区域历史价执行与其接壤城区居住用地区域历史价平均价（即：地价2397万元/亩、楼面地价16992元/平方米）。
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