[摘要] 今年3月初，合肥很多市民的朋友圈中，一张电梯小广告瞬间走红。一位自称为俞先生的市民发布了一条公寓求租广告：“天鹅湖周边，离商场近，环境好，40-50平米小户型、LOFT好，精装修......月租金在6000元以内可接受。”
今年3月初，合肥很多市民的朋友圈中，一张电梯小广告瞬间走红。一位自称为俞先生的市民发布了一条公寓求租广告：“天鹅湖周边，离商场近，环境好，40-50平米小户型、LOFT好，精装修......月租金在6000元以内可接受。”
消息一出立马引起了合肥不少项目的“调侃”，纷纷发文表态自家公寓项目十分适合。虽然这次招租的广告极像政务区某公寓项目策划的营销炒作，但是合肥房屋租赁的租金究竟如何?各区域房屋租赁市场的发展又会路向何方?当下各区域的是租房还是买房合算?为此本站推出《透视合肥租赁市场》系列策划，全面分析合肥的房屋租赁市场。
合肥住宅租赁市场长期以来不温不火。据统计，去年至今全市住宅租金同比增长仅5%，微薄的租金与房价暴涨带来的相比显得微不足道。在这种情况下，部分投资客转向了商业地产。
全市房租同比增长5%部分房主宁售不租
2017年2月合肥房屋租赁市场租金同比增长仅5%
2016年，合肥楼市经历了一轮暴涨，部分区域的房价涨幅甚至超过了50%。在如此火爆的楼市环境之下，房屋租赁市场的境遇却十分尴尬。
根据中国房价行情平台的数据显示，2017年2月，合肥市新房均价为14521元/㎡，比去年同期房价上涨62%。相比之下，2017年2月，合肥市月房租均价22.18元/㎡，与去年同期相比，涨幅仅有5.36%。可以看出，房价的涨幅与房租的涨幅明显失衡。
“虽然房价上涨这么快，但是对租赁市场影响比较小，每年市场上的租金整体变化并不是很大，比如政务区的房屋租金与年前相比，上涨幅度也就在2%左右浮动。”政务区某二手房中介表示。
在去年全市房价暴涨的潮流中，短期时间内房价上涨的潜力，让不少楼市投资客选择速买速卖，以此来赚取中间利润。在这样的情况下，微薄房屋出租与上涨的房价相比，显得微不足道。
合肥美诚地产营销有限公司副总经理谢硕表示：“现在合肥楼市中有不少的投资客置业，他们会担忧出租房屋中出现很多问题，所以宁愿空置也不愿意出租赚取租金，毕竟房屋的价值远高于房屋出租的。”
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