[摘要] 据房天下数据研究中心数据显示，2016年合肥（包括县市）土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共137宗，土地出让面积共计约11102.81亩，同比2015年上涨26.17%；土地出让金1149.88亿元，同比2015年上涨128.76%。土地成交均价881.41万元/亩，同比上涨54.29%。
据房天下数据研究中心数据显示，2016年合肥（包括县市）土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共137宗，土地出让面积共计约11102.81亩，同比2015年上涨26.17%；土地出让金1149.88亿元，同比2015年上涨128.76%。土地成交均价881.41万元/亩，同比上涨54.29%。
今年合肥的土地市场无论是在出让面积、土地总揽金还是总体成交均价上都相较于去年有了很大的增长，土地成交超过万亩 ，揽金突破1千亿，这也是合肥首次挤进千亿军团。与苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉7个城市并驾齐驱，卖地收入超过千亿。
2016合肥土地出让面积同比涨26.17%
2016年合肥土地揽金1149.88亿元，成交均价881.41万元/亩，同比2015年571.27万元/亩，上涨54.29%。近年来合肥土地出让无论是在总价还是成交均价上都呈连年上涨趋势，而且今年土地出让总面积共计约11102.81亩，也较去年的8799.93 亩，有了不小的增长。
从上面的数据中我们可以看出，2016年合肥各月土地出让面积及成交金额总体呈波浪起伏状，低峰期为1月、2月和8月， 高峰期为5月、6月以及9月到12月。2月到7月是合肥楼市从逐步回暖到过度火热时期，量价齐涨，土地入市量也是不断增 多。而7月之后，合肥颁布限贷政策，市场进入调整期，土地入市量也随之减少，之后为了控制房价过快增长，合肥在10 月2日开启限购政策，同时加大土地供应量，以求给市场降温，因此9月到12月合肥土地入市量都是不断增加。
2016年合肥各区域土地出让面积与金额 滨湖区1565亩居榜首
2016年合肥各区域土地出让面积与金额中，滨湖区全年土地出让面积约1565亩居榜首，其次瑶海区以成交总金额151.1亿 元排在前列，成绩差的当属经开区了，全年仅有189.8亩土地出让，且都是科研用地，揽金1.621亿元。全年纯居住用 地共58宗，总面积达5574.2765亩，这其中还不包括商业居住的综合用地，可见今年的土地入市量着实不低。
2016年土地政策盘点
1、2016年5月30日，合肥首次采用并联拍卖的方式，分为7大教室，不准媒体进入，连房地产企业也要凭号牌入场，且每 个号牌多只允许3人进场。
2、6月24日，合肥市人民政府办公厅正式下发《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》 ，通知从几个方面对合肥楼市进行了调控。其中包括增加土地供应和住房供应、实行土地供应“并联”拍卖、执行差别化 住房信贷政策等等。
3、2016年6月29日，合肥首次采用网上拍卖的方式进行土拍，但也并没有达到降低土拍疯狂的局面。
4、2016年7月1日安徽省国土资源局针对土地市场失信行为，对失信企业建立黑名单，严重者暂不受理其新的建设用地申请，限制拿地。
5、11月30日，合肥首次为市区地块“限价”，首先是地块未来入市价格的限制，其次是拍卖时土地成交价格的限制。根 据合肥土地网发布的补充公告，拍卖的地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的 同品质、同类型项目高明码标价备案价格。另外，竞买人在举牌应价阶段结束后参与书面一次性报价的话，书面一次性 所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史高成交价，超出的为无效报价。如果现场高有效报价者有相同的，拍卖 主持人当场宣布进入“摇号”阶段。
6、12月29日，合肥2016年土地后一拍有4宗地块亮相。长丰的两宗地块要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目高明码标价备案价格。这也是合肥县域首次提出土拍“限价”。
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