[摘要] 方案制定
方案制定
成立业主大会-特殊情况需查勘、鉴定
-编制预算、制定使用方案
业主表决
双“三分之二”业主同意、签字-公示
项目申报
核算账户、使用管理系统录入预算申报信息
-提交使用方案
项目实施
核准-招投标或指定单位施工-申报资金拨付
-提交申请书、合同-维修方案等需公示表决同意
各方验收并交付使用
项目决算
决算审核-费用超标需重新申报-公示
-录入系统-提交发票-拨付资金
（“双三分之二”：即业主总人数的三分之二和其占有建筑物总面积的三分之二。）
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