[摘要] 在贷款金额一定的情况下，单身族需要更高的收入、更多的公积金缴存额；在一些城市，收入一定的情况下，单身族贷款额仅是夫妻共同贷款高额的一半。单身族申请房贷买房的确更困难。那么问题来了，贷款这么难，单身族买房应更加谨慎，买房选房怎么办？
在贷款金额一定的情况下，单身族需要更高的收入、更多的公积金缴存额；在一些城市，收入一定的情况下，单身族贷款额仅是夫妻共同贷款高额的一半。单身族申请房贷买房的确更困难。那么问题来了，贷款这么难，单身族买房应更加谨慎，买房选房怎么办？
需要明确的是，不同人的买房需求并不一样，买房选房必须针对各自的需求做决定。
先来看单身族买房的理由，可能是：
1、面子工程，为了找对象的时候更有底气。
2、租房换房太麻烦，为了有个安定的居所。
3、钱多得花不出去，为了投资。
针对三种需求，我们逐个击破。
1、如果把房子作为找对象的硬件指标，房子应该具有大而美的特点。不能是老房，因为老房所在小区不够美，房子设计不够合理。虽然老房可能很实用，地段也很好，但你的对象并不会在意这些细节。他/她的房子的眼印象非常重要，房子美观属性应是位的。同样一笔钱，三环内的小房子或五环外的大房子，你一定要买五环外的大房子。
在经济条件允许的情况下，采光可以适当考虑。设想，外面阳光明媚，但他/她走进房间，如果瞬间黑了，那感觉一定很糟糕。而且，阳光可以让人感觉更温馨。
至于房子是毛坯、简装还是精装，这也不重要。因为如果你们要生活在一起，他/她一定要你们重新装修房子。所以，从省钱出发，你可以放心地买毛坯房或是装修简单的二手房。当然，二手房不能太老。
尽管装修简单，你同样可以让房子变得美观。除了保持卫生，还需要注意的是，房子内的家具千万不能太多，太多会显得房子小而乱。
2、如果再也不想为了房租、为了维修跟房东扯皮，不想大包小裹地收拾东西搬家，你可能需要买个房子了。重要的，这个房子应给你带来幸福感。因为这是在租房的时候你缺乏的。有专业媒体做过统计，在大城市，通勤时间短的人比通勤时间长的人要幸福得多。所以，你要买的房子要离工作地点近。我有一个朋友，刚来北京没多久，人生地不熟。但他每天上班只需要步行10，非常开心。房子的大小，量力而行就好。至于小区环境、物业服务，都不是你需要关心的，这对你的幸福感影响不大。
一个人生活，难免孤独寂寞。年轻人，在工作和生活上，你都需要扩大朋友圈，结实跟你一样的年轻人。你需要住在一个能结实朋友的地方。如果你住在非常偏远的位置，机会就非常小。的年轻人因为工作和休闲的需要不会住得太远离市中心。偏远的位置出行不便，你的“宅”属性会慢慢加强，长此以往你就懒得出门去结实新朋友了。所以，你需要在工作地点近，同时地理位置不偏远，便于出行参加各种活动的地方选房子。
3、如果钱太多没处花，你觉得必须买房投资了。那……请先跟我交个朋友吧！单身族为了投资而买房，一定要选有潜力的房子。其实，并不一定是土豪才会为投资而买房。一般小康人家，如果父母在养老金之外还有富余的积蓄，家里想卖旧房换新房，都可以看做为投资而买房。
人气，是影响房子投资价值的重要因素。你看，各大城市陆续新建好多经济开发区，似乎下一个投资热点都集中在那里。但是几年下来，这些开发区的房价几乎都没有涨起来，设想中繁荣的商业也都无影无踪。这就说明，人为规划出的新区，投资价值非常低，你千万要避开。
你要寻找的是，商业配套完善，交通便利，周边医疗教育质量高的房子。因为这些，都是聚集人气的必要条件。当然，一个房子很难把这些要素都集齐，你怎么选？从投资价值考虑，我的排序是：商业配套>交通便利>教育医疗质量。原因是，商业配套不仅可以聚集本地人气，高端优质的商业中心还会源源不断地吸引周边人气，因为人的固有依赖性，其所聚集的人气是很难流失的。随着城市发展，交通中心可能会变，但从历史上看，既有的交通枢纽仍将是重要位置。教育和医疗条件对人很重要，但并不是对所有人都重要，随着社会资源的流动越来越频繁，的教师和医生流动会更频繁，各校、各院的资源交流会更紧密更便捷。因此，你应该把商业配套摆在靶心。
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