[摘要] 4月还在猛涨的合肥房价，5月份的行情出现了变化。中指研究院昨天发布的数据显示，5月，百城中房价出现下降的城市有52个，合肥位列其中，环比下跌0.06%。
4月还在猛涨的合肥房价，5月份的行情出现了变化。中指研究院昨天发布的数据显示，5月，百城中房价出现下降的城市有52个，合肥位列其中，环比下跌0.06%。
48城房价上涨
数据显示，5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与4月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个。
合肥的房价行情出现“急转”：4月环比上涨1.29%，位居百城房价涨幅第二位；月则出现下跌，5跌幅为0.06%。当月，合肥住宅样本均价为7463元/平方米。
我省的其他两个列入统计的城市马鞍山、芜湖，5月房价也出现下跌。其中，马鞍山当月住宅均价为5044元/平方米，环比下跌了0.67%；芜湖当月住宅均价为5793元/平方米，环比下跌了1.73%，跌幅居百城跌幅第四。
合肥成交量挺抢眼
如果跟去年5月相比，百城住宅价格同比下跌了3.73%。100个城市中，只有13个城市住宅价格是同比上涨的，合肥位列其中，涨幅在1%以内。
从市场成交量来看，5月合肥表现不错。数据显示，5月合肥市九区商品住宅成交量达8907套，较4月份有明显增长，单月增长量达966套，涨幅12.16%。值得一提的是，这也是今年前五个月的高纪录。
合肥市房产界人士分析认为，“3·30新政”出台以来，对市场的推动效应仍在持续。5月11日，新一轮降息也为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放。而整个5月，合肥开发商也积极推货，推盘量上升，市场迎来“红五月”。未来来看，合肥住宅可售量约在700万平方米，基本上是5个月的去化周期。房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。
本报记者胡霞利
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