[摘要] 5月10日下午，中国人民银行决定自2015年5月11日起，降息0.25个百分点。对此，合肥房天下记者第一时间采访到合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师，为广大网友解读本次降息的大环境及影响。
一如市场预期，中国人民银行（央行）时隔两个多月再度降息。
5月10日下午，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
房天下房天下讯 5月10日下午，中国人民银行决定自2015年5月11日起，降息0.25个百分点。对此，合肥房天下记者时间采访到合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师，为广大网友解读本次降息的大环境及影响。
凌斌老师率先介绍了本次降息大背景：上个月CPI（居民消费价格指数）下降到1.5%，说明国民经济开始下调，这时候就需要央行提供一个相对宽松的货币政策。
对于降息的影响，凌斌表示，降息一方面为市场提供更多的资金，另一方面也降低了消费成本。
安徽省每年有4千亿贷款需求，贷款基准利率下调0.25个百分点，则每年可以多出1千万资金。对于开发商来说，多出来的资金可以用来拿地，开发商积极拿地，政府土地财政收入相应有所提高，有效提振经济发展。
同样道理，购房者买房成本同期下降，一定程度上提高购房者置业积极性。另外，凌斌表示，等额本息还款的贷款者，明年1月1日之后才能享受此利息。
“下一轮降准大概会在什么时候?”记者提问。
“这要看CPI了，CPI不到2.0%，降准会很快到来。”凌斌表示。
凌斌微博
那么，此次降息会不会影响到合肥楼市？
凌斌表示，影响不会太大。一方面，合肥房地产市场购房高峰已经过去，另一方面，经济下滑导致的新进城人口减少以及员工收入下降，这些因素同样会影响购房者买房积极性。
当然，按照如今7千套/月的消化量，合肥楼市目前算是稳定，房价也将在此基础上有所上涨。
后，凌斌表示，直接的影响，肯定是股市，明早相关股肯定会有大的波动。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师
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