[摘要] 编者按：两会前后，楼市风起云涌，3月19日下午14：00，由房天下主办的2015新常态进与变新春圆桌论坛在合肥天鹅湖大酒店一号会议厅圆满举办，合肥市房地产业协会副会长李慧秋、合肥学院房地产研究所所长朱德开两位楼市专家与绿城、当代、世茂、文一、禹洲等30余位品牌房企大佬齐聚一堂。
编者按：两会前后，楼市风起云涌，3月19日下午14：00，由房天下主办的2015新常态进与变新春圆桌论坛在合肥天鹅湖大酒店一号会议厅圆满举办，合肥市房地产业协会副会长李慧秋、合肥学院房地产研究所所长朱德开两位楼市专家与绿城、当代、世茂、文一、禹洲等30余位品牌房企大佬齐聚一堂，现场把脉合肥房产政策新动向，激辩合肥四大热门板块发展前景，共同探讨2015年楼市营销破局的“进”与“变”。
本次论坛第二个环节是板块前景辩论。首先讨论的是众多品牌楼盘集中的大西南板块，2014年大西南住宅成交量42975套，占比合肥市销量的36.15%。除政务区外，其他区域都拥有刚需房源集中的板块。3月政务房价11125元/㎡，蜀山、高新、经开价位7千-8千元/㎡，西南组团房价在5千元/㎡。
禹洲地产合肥公司营销总监闫德扬
对于2015年的大西南板块会是热销板块还是常态板块，禹洲地产合肥公司营销总监闫德扬认为：禹洲在合肥首先的就是进入大西南版块，认为今年2015年，这个市场还是一个常态。这个跟区域年开始到2014年这个阶段整个的土地供应量是有关系的。闫总认为现在2015年这个区域不会有太多的售卖，各家应该是平分秋色，市场好一点的话大家都能走一些量，市场差一点的大家都一样。再加上这两年供应量比较大，整个市场确实我觉得还趋于饱和，房地产这一块项目还是趋于饱和的。在西南片区很难出现，哪一个项目特别火，独占鳌头的这样一种热销的状态。像绿城等等的知名房企在后期阶段来说，因为有品牌，品质的保证还是有一定的竞争力的。
2015年对于整个房地产市场，闫总坦言将会是一个转折和转机，但是要想达到2012-2013年那种很疯狂的热销状态的话还是有难度，再加上整个政策面和时间面，整个GDP不景气，因为大家前面提到了一个今年1-2月份整个销售下滑的数据分析，其实跟今年整个各个行业类的、业态类的收入水平，或者资金流入水平成正比，比如说2014年没有什么钱买房子，等到2015年一到开春就买房子，这是不可能的，是需要一个时间阶段的。
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