[摘要] 日前，中原地产市场研究部公布的新统计数据显示，3月上旬，一线城市合计土地成交额为59.8亿元，环比同比均明显下调，春节假期土地供应减少是出现这一数据的主要原因。同时，房企在3月份拿地也收到春节影响，整体数量有所下调，仅恒大获得了2宗地块，总成交金额仅为5亿元。
日前，中原地产市场研究部公布的新统计数据显示，3月上旬，一线城市合计土地成交额为59.8亿元，环比同比均明显下调，春节假期土地供应减少是出现这一数据的主要原因。同时，房企在3月份拿地也收到春节影响，整体数量有所下调，仅恒大获得了2宗地块，总成交金额仅为5亿元。
“出现土地市场冷清的主要原因是春节及两会导致的各主要城市土地挂牌暂停。这种情况下，土地供应明显减少，很可能在3月后出现企业抢地的高峰。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。
数据显示，日前公布2014年年报预告的上市房企合计为67家，该67家企业表现各异，但整体看，降温趋势明显。67家企业中首亏达到了13家，预减续亏14家，略减3家。合计有36家企业业绩相比2013年出现了下滑。
张大伟认为，市场分化严重，整体降温明显，目前已经公布销售业绩的企业均为上市房企，而且完成情况比较好，实际未公布企业的业绩更差。从整体市场看，分化愈加严重，除部分规模房企外，整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增涨。
张大伟称，房企拿地全面回归一线城市。从拿地节奏可以看出企业对市场的判断，预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。房企扎堆一二线城市。从1-2月的一线城市的土地成交看，溢价率，楼面价均处于高位。
“预计在3月份两会后，一线城市的房地产市场在降息等影响下出现小阳春的可能性很大。房企也将会继续在一二线市场竞争优质土地。”张大伟称。
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