[摘要] 春节脚步临近，一大批思乡心切的返乡人群踏上归途。面对岁末后一波置业高潮，开发商可没闲着，纷纷摩拳擦掌，陆续推出给力的优惠，争抢返乡置业季的大蛋糕。对此，业内人士提醒，由于返乡人群选房时间仓促，置业时更需结合自身规划，切不可“随意将就”。
春节脚步临近，一大批思乡心切的返乡人群踏上归途。面对岁末后一波置业高潮，开发商可没闲着，纷纷摩拳擦掌，陆续推出给力的优惠，争抢返乡置业季的大蛋糕。对此，业内人士提醒，由于返乡人群选房时间仓促，置业时更需结合自身规划，切不可“随意将就”。
【现象】
摩拳擦掌营销活动轮番上阵
看房就报销返乡车票、赠送全家年夜饭、年前购房每平方米优惠200元……随着春节的临近，眉山楼市正式迎来了返乡置业季，各大开发商推出种种优惠，紧盯返乡人群，希望能在年前这段时间“再冲业绩”。
昨（1）日，记者走访发现，近段时间，不少楼盘广告打出“返乡置业”的旗号，不少房企都打出了温情牌、暖心牌，吸引返乡游子们的眼球。一家楼盘推出返乡置业感恩季活动，报销返乡车票、赠送全家年夜饭，还可以抽取旅游大奖。更多的楼盘则直接拿出各种折扣。
据了解，2月眉山在售的大部分楼盘都会推出较大幅度优惠，让利活动种类繁多。比如眉山城区的一楼盘，打出“清盘特惠，并送车位的优惠”；不少项目还推出一口价优惠等。
“返乡置业人群是年内重要的刚需购房大军之一。此时开发商提前放‘价’，可以在很大程度上促使返乡客出手。”眉山城区某楼盘负责人直言，即将到来的春节是传统的销售淡季，返乡置业算得上是农历新年前的后一波置业潮。如果能够抓住客户，不仅可以完成业绩，还可为农历新年开市博得一个好彩头。
【原因】
故土难离房价合理也是诱因
在外漂泊已久的游子有谁不想告别在外的蜗居，在家乡拥有属于自己的小家呢？那么，除了难舍的乡音，还有什么是吸引返乡客回乡置业的原因呢？
在广州一家外企工作的张先生表示，虽然他的月薪已经上万，但面对广州的高房价，仍只能望房兴叹。他打算今年过年回家看看有没有合适的房源，有的话就出手一套。
“对大城市高房价的无奈，其实是返乡置业的隐因。”业内人士指出，目前一二线城市的房价持续高企，对于普通的工薪阶层来说，即使凑够了首付款，也要背负长期的高额房贷。
与房价高企的一二线城市对比，眉山的房价明显更接“地气”。2014年眉山城区新建商品住宅均价4000多元/平方米，这与一二线城市动辄上万甚至几万的房价相比，十分具有吸引力。加上岁末各大开发商推出的给力优惠和频打的温情牌，使得不少购房者开始蠢蠢欲动。
【提醒】
将就不可取购房还需结合自身规划
近期不少返乡客将回家置业提上了日程，不过回家的脚步匆匆，看房的时间却并不宽裕。对此，业内人士建议，选房时切不可一味关注房价和优惠，还应结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。
首先看地段。房子作为不动产，拥有保值增值的功能，因此买房不仅只是为了居住，更是为了投资未来。在地段决定房产价值的今天，项目所在区位是必须重点考虑的因素。
其次看规划。选房时应对项目所处区域的今后规划进行一个全面的了解。再次要关注开发商品牌。品牌房企开发的旗下产品，拥有更大的潜力，其项目出现延期甚至烂尾，以及偷工减料、以次充好的可能性都较小，是看房时间不够充裕的返乡置业客买房的优备选。此外，对于项目内部的配套、户型的好坏也应该综合考量。看房前做好功课、货比三家，切不可盲目轻信开发商的口头承诺。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
