[摘要] 受７月底楼市限购政策“松绑”影响，８月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房共成交９４５３套，环比上升５３．７８％，成交量创年内新高。
受７月底楼市限购政策“松绑”影响，８月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房共成交９４５３套，环比上升５３．７８％，成交量创年内新高。
据透明售房市场研究院实时数据统计，８月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房成交量较７月的６１４７套增加３３０６套，成交总量为５年来同期。其中，主城区签约３９９５套，环比上升６２．９９％，余杭区３９１１套，环比上升６０．４８％。
但在成交量明显放大的同时，８月杭州楼市成交价格却仍处下行通道。市区新建商品房签约均价为１５６６９元／平方米，环比下降０．７６％，其中主城区签约均价为２１３７４元／平方米，环比下降３．８６％。而据中指研究院实时数据显示，８月杭州新建住宅及二手住宅样本价格跌幅均位居北京、上海等十大城市数据之首。
此外，虽然８月成交量实现较高增长，但受同样较高的新增供应量影响，杭州楼市库存压力依然处于高位。截至８月３１日２４时，杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房可售１３５５６３套，再次刷新历史高度。其中，市区新建商品住宅可售房源共９３６０６套，根据近６个月以来的销售平均量计算，出清周期需１９个月。
业内人士认为，８月杭州楼市量能显著释放与限购政策放松关系密切，部分购房者受“恐涨心理”刺激匆忙入市，并不能完全显示正常市场需求。而由于库存量及增速依然保持高位运行，杭州楼市风险仍在积聚，开发商销售压力依旧较大，未来或将延续当前降价、低开的策略。
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