[摘要] 每年的学区一公布，总能一石激起千层浪。6月5日，合肥公布了实时的学区规划，部分楼盘学区有所调整。又是一年报名入学季，根据合肥2014实时学区规划，今日小编就为大家盘点合肥实时的十大优质学区房。
房天下讯 每年的学区一公布，总能一石激起千层浪。6月5日，合肥公布了实时的学区规划，部分楼盘学区有所调整。又是一年报名入学季，根据合肥2014实时学区规划，今日小编就为大家盘点合肥实时的十大优质。
开盘时间：2013年4月5日二期16#开盘
价格：均价9100元/平方米
入住时间：2015年年底二期16#入住
动态：滨湖万科城5月24日加盟房天下电商，交5000元畅享25000元团购钜惠！团购房源：14#、16#楼93平米、110平米精品。滨湖万科城二期高层16#楼在售，均价9200元/平米，面积为93、110平米三房户型；高层14#楼少量房源在售，均价9100元/平米，面积为93平米创享3+1户型，2梯6户设计，共31层，2015年12月交付。所有房源全款99折优惠。新品房源即将加推,详询销售中心。滨湖万科城业主qq群：237153891
滨湖万科城效果图
滨湖万科城是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个装修房高端住宅项目。滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673616
售楼地址：合肥市滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
物业地址：合肥滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
开盘时间：2014-05-01
价格：均价9300元/平方米
入住时间：2016-04-30
动态：万科森林公园约98-141㎡创享高层全城预约中。旭庭6# 7#，曦园1# 3#正在全城认筹，户型为98-141平。在售临街商铺，户型为71-412平，主力户型为90平左右，70年产权，正在热销。
万科森林公园效果图
万科森林公园三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得。三地块共占地775亩。万科四里河地块详细信息为：庐阳N1210号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至固镇路、西至绿杨路、北至北二环路，出让面积达264.4亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.75，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价280万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。庐阳N1211号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至四里河、南至紫荆街、西至紫衫路、北至北二环路，出让面积达298亩，规划用于商业金融业用地（出让40年）和居住用地（出让70年），容积率1.0＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价320万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。庐阳N1212号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至森景湖路、西至 绿杨路、北至固镇路，出让面积达212.94亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿地率≥45%，建筑密度≤22%，参考地价320万/亩（不含契税、印花 税），竞买保证金3亿元。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654842
售楼地址：合肥市四里河路与固镇路交汇处
物业地址：合肥庐阳区北二环与四里河路交口西南角
开盘时间：2014-4-12
价格：均价10000元/平方米
入住时间：2014-06
动态：保利香槟国际20#、26#现携手房天下电商钜惠来袭，参加团购可享受5000抵30000优惠。在售三期“时光深处”22#、24#楼，仅剩少量138㎡户型，均价约10000元/㎡；在售四期“酩悦人生”19#、20#楼98-141㎡非毛坯户型，均价约10100元/㎡；具体一房一价。优惠信息：现阶段认购即享98.5折优惠，保利会员总价减3000元，按时签约可享9000元优惠，一次性付款再优惠1个点。具体内容以现场咨询为准。
保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于合肥市政务区集贤路与习友路交汇处西北角，占地面积272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩），建筑面积70万方，政务区70万方纯住宅香槟社区，土地出让年限为70年，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%。保利香槟国际规划总户数约5000户，85-106㎡的经典户型，是政务区规模的非毛坯住宅社区。保利香槟国际由美国HOOP建筑设计、国际怡境景观(香港)设计、(加拿大)毕路德国际、北京紫香舸国际艺术顾问四家公司打造，采用Art-Deco古典主义建筑风格，3000㎡大规模幼儿园，15500㎡小学名校，15000㎡法式风情商业街，1600㎡香槟生活馆，一级资质的保利物业。保利香槟国际与合肥市政府、安徽日报社、广电局等政府机构，保利大剧院、奥体中心、文博园、赖少其艺术馆行等市政配套为邻，享政务区成熟文化体育配套。项目周边翠庭园实验小学、50中新区、新八中等重点中小学校云集，周边还有匡河景观带、大蜀山、天鹅湖等风景区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668429
售楼地址：合肥政务区集贤路与习友路交汇处
物业地址：合肥政务区集贤路与习友路交汇处
开盘时间：2014-5-17
价格：均价8600元/平方米
入住时间：2017-5-31
动态：绿城翡翠湖玫瑰园新品悦湖公馆7#、8#楼140㎡、160㎡户型房源在售，总共248套房源，均价8600元/平米。目前高层公寓1#、11#、12#、13#楼已经售罄，2#、3#、14#、15#、4#楼还有部分房源在售，具体一房一价。二期560-760平米别墅在售，1700万-2800万/栋。平层官邸4#楼235-260平米在售，均价2万元/平米。平层官邸1#、2#，205-700平米房源在售，均价2万元/平米。
绿城翡翠湖玫瑰园效果图
绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划。项目东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路。绿城翡翠湖玫瑰园坐落在翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校，合肥工业大学和安徽大学。绿城翡翠湖玫瑰园项目分二部分开发，项目南区为合院别墅、法式官邸，北区为湖景高层。总占地500亩，总建筑面积约86万㎡。绿城翡翠湖玫瑰园法式合院别墅综合法式排屋与法式别墅的优点，设计更具有隐私性，把客人房，客厅、家庭厅，自家卧室自然分隔开来，形成主人安静的生活空间，利用地下室设置工人房，娱乐室，多功能厅。绿城翡翠湖玫瑰园法式官邸仅4栋，“十字型”的平面规划，将功能空间划分为四个区域。绿城翡翠湖玫瑰园湖景公馆：高层公寓建筑群以点式高层和板式高层单体组成，高层住宅顶部退台设计为复式房型，高层车道全部采用地下通行，社区交通组织采用组团式的人车分流模式。绿城翡翠湖玫瑰园主力户型： 合院别墅560-850㎡ ；法式官邸230-700㎡ ；湖景公馆140-300㎡。 绿城翡翠湖玫瑰园合院别墅一期2012年2月交付；法式官邸1#、2#2012月12月31日交付；湖景公馆1号、11号、12号楼2013年9月30日交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 669986
售楼地址：合肥经开区翡翠湖北岸（绿城玫瑰园合院别墅会所）
物业地址：合肥经开区繁华大道与云外路交口西南角
开盘时间：2014-05-10
价格：均价7000元/平方米
入住时间：2016-07-31
动态：融侨悦城携手房天下推出6套精品房源整点秒杀，成功秒杀的客户可以享受总价95折优惠。在售房源享受电商优惠，一次性付款97折，按揭98折，首付5.5万起！点击了解详细秒杀信息：//rongqiaoyuecheng.soufun.com/ 融侨悦城在售二期房源8# 10# 12#，户型为85-131平。均价7000元/平，享受老带新优惠。后期有新房源推出，具体推盘信息未定，敬请期待！
融侨悦城效果图
融侨悦城坐落于庐阳区阜阳北路与凌湖路交口东北角，占地293亩，总建筑面积约47万方。融侨悦城紧邻南北交通大动脉阜阳路，距老城区不到6公里，5出入市中心繁华地带。家门口就是公交枢纽，沿阜阳北路有47路、117路、7路等多条公交线路抵达市内各地。规划中的5号线地铁站也在项目周边，步行10轻松到达。融侨悦城地处庐阳区炙手可热的名校学区，潜力巨大，步行五范围内，就有合肥四十五中分校、合肥南门小学分校、合肥六安路小学分校等市重点学校，一站式名校教育，让孩子赢在起点。融侨悦城自有500米沿街商铺、近6万方商业城，大型商超、美食餐厅、KTV、专卖店、主题街区等商业配套近在眼前，吃、喝、玩、乐、购应有尽有。融侨悦城拥有2.6的低容积率和41%的高绿化率，园林整体布局强调有序严谨，尺度阔达，轴线深远，从而形成了一种对称式的景观空间组合。26栋ART DECO风格高层，铺排其间，沿袭了典雅、简约的法式现代建筑特色。隔街对望202亩的菱湖公园，住在融侨悦城，就像在梦幻花园中生活一般。融侨悦城拥有74㎡—123㎡多样精品户型，无论你是单身贵族、新婚夫妻、三口之家还是三代同堂，都能挑到适合你的幸福居所。融侨集团，25年伟大历程、50余项目筑造经验、强大的资金实力与品牌背景，为万千家庭构建理想城市生活。从福州到合肥，愈15万业主荣耀共鉴。融侨物业，成立于1997年，国家一级资质的百强物业，用多年醇熟经验为您带来舒适、安全的管家式服务。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621952
售楼地址：庐阳区阜阳北路与凌湖路交口东北角
物业地址：合肥庐阳区阜阳北路与凌湖路交口东北角
开盘时间：新品预计6月开盘
价格：均价7200元/平方米
入住时间：2016-04-30
动态：保利梧桐语在售11#楼览湖新品，87、95、110㎡；均价7200元/平米！目前在售12#，87-95㎡少量房源。项目预计于2016年4月30日前整体交付。新品加推6月加推，敬请期待！
保利梧桐语效果图
保利·梧桐语项目，项目总建筑面积约20万平方米，绿地率达到40.5%，项目位于合肥市高新区丰乐河路和玉兰大道交汇处，东至玉兰大道，南至丰乐河路，北至杨林路，处于高新区的核心位置。高新区北接大蜀山、东临政务区、南接经开区，地理位置十分优越，是合肥市西进南拓的发展方向。保利R26;梧桐语侨居大蜀山脚下，享受区域内“一山两湖”优质生态资源，致力于打造高品质住宅区，由12栋高层住宅组成，其中10栋30层左右住宅产品，2栋18层公寓产品，分两期开发，一期6栋楼、二期6栋楼，产品以75-105平方米户型为主，满足各种人群的居住梦想。配套有地下停车位和地面停车位，小区实现人车分流，保障业主进出小区的安全；配套1700平方米幼儿园；3万平方米休闲商业街，为购房者打造梦想之家。项目采用经典的ART DECO建筑风格，大围合设计，楼间距约70米，内部的约4万方法式新古典主义园林，打造中庭园林及组团园林景观，营造出浪漫的法式生活氛围。项目秉承保利地产“和者筑善”品牌理念，集21年产品品质之大成，传递“亲情和院”的物业服务，致力于和谐人居建设；让更多年轻的置业者实现“追梦年华，筑梦梧桐”的理想，为风华正茂的年轻人构筑理想的精神家园！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627958
售楼地址：高新区玉兰大道与丰乐河路交汇处
物业地址：合肥高新区高新区玉兰大道与丰乐河路交汇处
开盘时间：预计2014年6月中旬首开
价格：待定
入住时间：
动态： 恒大中央广场售楼部、4大奢装样板间已开放，样板间分别为91平米三室两厅一卫、122平米三室两厅两卫、138平米三室两厅两卫、187平米四室两厅两卫。目前项目正在火爆预约中。预计6月中旬首次开盘，推出80-180平奢装住宅及20-100平商铺。总房源计2000套左右。项目地址合肥市瑶海区明光路与胜利路交汇处，售楼热线400-890-0000转682335.
恒大中央广场效果图
恒大中央广场是恒大地产集团集18年企业开发经验，继在合肥的恒大华府、恒大城、恒大帝景后精心打造的城市综合体。恒大地产集团（3333.HK）是在香港联交所主板上市，地产三甲强企业，以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育、文化、饮用水等产业为一体的特大型企业集团。 恒大中央广场地处合肥主城中心，城市主干道胜利路与明光路交口。总占地363.26亩，总建筑面积为138万㎡，包括23栋奢装豪宅（51.26万方）、1000多米风情商业街、国际大型购物中心（20.55万方）、2栋228米超甲级写字楼、超白金五星级酒店（20.24万方）、时尚高端公寓（13.32万方）、五大产品业态组成。将城市的居住、商务、购物、娱乐、休闲、社交、旅游、综合服务八大核心功能优化组合，打造世界旗舰综合体。恒大中央广场北部主要为住宅区，设计有高层、超高层及商业步行街，南部为集中商业、酒店及办公区。有大型集中商业办公区域，2栋超高层的办公写字楼融合周边商圈将建立起以南部集中商业区域为中心的新商圈。项目北侧由23栋26--47层奢装豪宅及多条商业街组成，首期开发的一号地块主入口位于小区主景观轴中心，渐进式的延生出入口景观区、中心湖景观区、会所景观区、宅间景观区、商业街景观区五大景观组团。南侧的商业办公区域。由两栋228米（50层）国际超甲级写字楼、2栋（60层、28层）酒店式公寓、1000多米风情商业街和3个大型购物中心组成。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 682335
售楼地址：临时售楼中心位于明光路与宿州路交汇处
物业地址：合肥瑶海区瑶海区明光路与胜利路交汇处
开盘时间：2014年5月28日推三期40#楼
价格：均价8300元/平方米
入住时间：2016年3月30日三期交付
动态：华润橡树湾在售三期40#、43#和45#楼，目前还剩少量房源，户型有101-124平，均价约8300元/平米，详情请咨询售楼处。
华润橡树湾效果图
华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体，是合肥众多大盘、安徽示范效应复合型社区。华润橡树湾三期同样紧邻临泉路，地块位置较一期更为优越。走出小区即可接壤城市主干道，加上未来地铁规划线路，交通极为便利。3公里城市中心，2公里高端商务区，1公里森林公园、两大城市水库，瞬间可达。三期项目是橡树湾的压轴作品，位于临泉路与萧县路交口的B地块，占地面积约97亩，分为商业区和居住区两个独立空间，总建面约22万平米，由7栋高层住宅、商业街、庐阳五彩城和社区幼儿园构成。三期地块住宅整体容积率约为2.57，是整个项目容积率的一个分期，超低容积率打造健康舒适的居住空间。为营造更加舒适的人居体验，橡树湾三期精益求精，在生活配套方面全面升级，点滴见证华润的用心之举。部分户型加赠设备平台，提升空间利用率； 14万方配套商业辐射北中环乃至大北区，引领临泉路商圈崛起。在北中环这条黄金地脉上，橡树湾将为合肥奉上更加完整的繁荣景象。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663919
售楼地址：庐阳区临泉路与肥西路交口往东50米（原建材一厂）
物业地址：合肥庐阳区临泉路与肥西路交口向东50米
开盘时间：2013年11月23日
价格：均价11800元/平方米
入住时间：预计2015年12月31日
动态：坝上街环球中心在售R6、R7、R8#楼90-140㎡非毛坯官邸，均价11800元/平。滨水楼王R6号楼房源送3万豪华家电。47-1600㎡写字楼即将面市，单间面积47㎡，单间面积1600㎡。共19套，均价约10000元/㎡，潜力明显。坝上街中央公馆目前还有几十套房源。在预计15年年底交付。
坝上街环球中心效果图
坝上街环球中心，位于合肥一环老城核心坝上街。坝上街依傍着南淝河曾经便利的水运交通，有着逾千年的辉煌过往。自明代淝河改道，坝上街成为货物集散地，坝上街遂成为繁华商业的代名词，合肥文化的寄居地。从享誉一时的“皖中粮仓“，到80/90年代的合肥生活集市中心，坝上街见证了古庐州城数千年沧桑历史，代言着一脉相承的老合肥城市文化。坝上街环球中心，中国知名上市房企-恒盛集团2012合肥巅峰之作。恒盛地产，是一家以专注高端房地产开发为主的性大型集团企业，拥有十七年丰富房地产发展经验，开发足迹遍布中国各大一二线城市——北京、天津、上海、南京、合肥等13个城巿，共有31个发展项目。 坝上街环球中心，作为合肥的老城改造项目，项目东至明光路、西至滁州路、北至长江东路、南至芜湖路，坐拥合肥一环内核心区位，长江东大街横穿项目地块。作为合肥人眼中的东大门名片，坝上街环球中心，135万方城市生活综合体，集五星级酒店、甲级写字楼、shoppingmall、精品公寓为一体。300米超高层双塔建筑，不仅超越了合肥乃至安徽历史上的建筑高度，更在空间上、功能上与城市完美相融，全方位给合肥老城中心一个完美的升级。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 617640
售楼地址：合肥市瑶海区明光路和东大街交口
物业地址：合肥瑶海区长江东大街与明光路交汇处
开盘时间：预计2014年6月中旬首开一期
价格：待定
入住时间：
动态：幸福金色年华6月8日专场看房团即将起航。幸福金色年华4月17日起携手房天下电商献礼合肥，加入房天下团购交5000元可享10000元优惠，更有5折房源钜献购房者。幸福金色年华此次参与房天下电商的楼栋为7、8、9#楼，共472套房源，户型为77-92㎡刚需户型，活动时间为4月17日——6月30日。在此期间登录合肥房天下幸福金色年华官方旗舰店即可参与报名！ 幸福金色年华首次开盘时间预计在6月份，预计首开7-9#楼部分或全部房源。幸福金色年华项目临时售楼部：合肥市蜀山区南一环与肥西路交叉口西北角。幸福金色年华业主群：195355311。
幸福金色年华效果图
幸福金色年华地处高新区长江西路与长宁大道交口向南200米，紧邻合六高速公路、长江路高架桥及规划中2号轻轨铁路将途经该区，交通十分方便快捷。项目东南边是王咀湖景区，西面是合肥外环城绿化走廊，景色优美。总占地约48亩，为商业住宅用地。项目东南面为高新技术开发区的安置小区永和家园，内有中学、小学和大型商业，周边生活配套齐全。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642159
售楼地址：临时售楼部：合肥市蜀山区南一环与肥西路交叉口西北角
物业地址：合肥高新区长江西路与长宁大道交口向南200米
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
