[摘要] 2013年合肥实现由“141”城区空间战略，到“1331”市域空间战略的升级。其中，城市西南方向的发展，尤其受人瞩目。而随着“大合肥”城市战略的快速推进，大西南组团已成为最核心的城市版图，是城市未来发展的主力方向。
房天下讯 2013年合肥实现由“141”城区空间战略，到“1331”市域空间战略的升级。其中，城市西南方向的发展，尤其受人瞩目。而随着“大合肥”城市战略的快速推进，大西南组团已成为最核心的城市版图，是城市未来发展的主力方向。
据房天下数据统计显示，2013年合肥大西南区域共出让土地59宗5214.0785亩，成交总价115亿元，占年度合肥地区总出让土地的36.85%。2014年截至5月13日，该区域出让土地1131.1.1亩，总成交34亿元。众品牌房企也纷纷重金投资合肥“大西南”，品牌房企拿地占比从2013年70.02%到现今93.57%，保利房产、绿城集团、绿地集团、华地置业、华润、万达、禹洲集团、淮矿集团、中国铁建、文一集团、华南城，等火热抢地“大西南”。
然而，对于置业者来说，大西南板块是否有足够的吸引力？合肥房天下实时调查《爆破西南——合肥2014置业大调查》显示，截止2014年5月14日上午九点，52.57%的网友倾向于选择大西南板块住宅，普通住宅以86.56%的比例青睐，选择90㎡-120㎡房间的人数则接近一半。
图1：置业次数统计
相对于77.32%的首次购房者来说，另外22.68%的非首次置业者的人数也是相当可观。
图:2：置业用途分析
图表显示，44.92%置业者买房用于个人自住，31.07%用于婚房，13.56%给父母或子女买房，10.45%用来投资。大西南板块开发空间无限，无论是用于个人自主、还是婚房，环境优越成为众多置业者选购主因。
图3：住宅类型分析
在住宅类型选择方面，86.56%网友趋于稳定购房，普通住宅成为。另外7.32%选择洋房，3.05%别墅，3.05%单身公寓。
图4：购房人群分析
让记者惊讶的是，购房者人群中，来自外地务工的人员占据64.54%，超越本地购房者人数一倍。随着大合肥战略的升级，合肥作为安徽省省会，正吸引着来自全省各城市的人群。
图5：购房者月薪分析
图表分析可知，月薪3000-5000元之间工薪阶层成为置业者大军主流，其次为月薪5000-8000元之间占比23.64%，月薪3000元以内占比23.32%，月薪8000元以上占比14.06% 。
图6：户型选择分析
最后，在户型选择方面47.06%意向90㎡-120㎡房间，70㎡-90㎡占比38.08%，120㎡以上占比11.46%，而70㎡以下占据3.41%。
图7：选房因素分析
在选择购房考虑因素中，价格、地段、周边配套、户型、交通、小区环境、物业管理七大因素基本势均力敌，看来，网友在选择房源过程中还是十分慎重，各种因素综合考虑，一个不落啊。
图8：置业区域分析
合肥1331空间战略颁布实施以来，经济开发区经济拉动、辐射效应已初见成效，大西南地区已经逐渐形成醇熟的新城市生活中心，更成为合肥下一个炙手可热的高端住宅聚集区。据房天下统计数据显示，大西南地块2013年土地成交均价225.54万元每亩，2014年1-4月，已涨到301.220万元每亩，涨幅36.39%，地价的上涨必然带来房价的，大西南板块价值光芒释放已然开始！
作为本次调查重点，大西南（包括经开区、高新区、政务区和肥西）置业，图表中可以看出，大西南置业需求占据总需求52.57%。自合肥副市长 波指出未来发展突出“五位一体”理念，按照与市“等高对接”要求，尽快启动合肥市西南方向发展启动区规划建设之后，大西南板块不仅是开发商抢地的热点，同时也是众多购房者置业的核心区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
