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品牌房企"造城" 滨湖高端综合体成投资新宠

房天下   2014-03-11 00:30

[摘要] 近年来,世纪金源、蓝鼎、高速、万达、恒大、宝能等品牌房企争相落户滨湖“造城”,高速滨湖时代广场、高速时代城、合肥万达文旅城、宝能金融中心等大型综合体如雨后春笋一样在滨湖崛起,助力滨湖区域升级,推动滨湖成为安徽新中心。

房天下讯 日前,研究机构世联行发布《2013年中国50城市综合体战略地图》,合肥去年综合体体量达1360万㎡,位居二线城市第二位。近年来,世纪金源、蓝鼎、高速、万达、恒大、宝能等品牌房企争相落户滨湖“造城”,高速滨湖时代广场、高速时代城、合肥万达文旅城、宝能金融中心等大型综合体如雨后春笋一样在滨湖崛起,助力滨湖区域升级,推动滨湖成为安徽新中心。

合肥综合体规模居二线城市第二 滨湖高端城市综合体成投资新宠

日前,研究机构世联行发布《2013年中国50城市综合体战略地图》,合肥去年综合体体量达1360万㎡,位居二线城市第二位。数据显示,2013年一线城市综合体规模均值约为1200万㎡,其中北京综合体规模,为1721万㎡,数量44个。二线城市中长沙规模,为1461万㎡,合肥规模仅次于长沙为1360万㎡,数量25个。同时,合肥与上海、成都、重庆等11个城市,是50城中综合体规模超1000万㎡的城市。

根据预测,在目前基础上,今明两年合肥综合体增量在200多万㎡左右,将超1600万㎡。世联行报告显示,在2013年人均综合体办公面积方面,合肥以0.83㎡的数据领衔50城市,高出第二名沈阳约0.28个百分点,处于梯队。

城市综合体可不是“商业+住宅”那么简单,从很多方面可以看出,城市综合体将在一个城市的发展规划中承担着更重要的角色,上个世纪50年代世界上个城市综合体——拉德芳斯在法国诞生后,这种业态就受到了世界各国和地区的热捧,随后出现的美国洛克菲勒中心、日本六本木、香港海港城、北京华贸中心……一个又一个耳熟能详的名字,不仅成为了区域地标的代名词,更代表了一座城市甚至一个国家的经济与政治实力。

在城市综合体密集布局合肥的背后,不仅仅是开发商的圈地造城,也是合肥执政者意欲借“城市综合体”加快合肥城镇化以及城市升级。城市综合体在地方执政者的眼里一般认为有利于城市经济转型、城市面貌、税收增长与就业。

近几年,合肥立足“大湖名城 创新高地”的城市定位,城市化进程飞速发展,顺势也带动房地产业异常繁荣,遍地开花的城市综合体更是冲击着整个行业的发展趋势。大体量、多功能、大投资项目目不暇接,也让综合体市场陷入了同质化和模式化的困境。为了谋求市场突围,重新定义综合体在市场上的立足价值,近年来,高端城市综合体以一种高姿态成为投资新宠。“走高端路线,做精品综合体”成为一种新投资时尚。

从环城到滨湖,从滨湖到环湖,在1331新格局下,滨湖新区承载了引领合肥阔步迈入区域性特大城市的重要任务。近年来,随着高速、万达、恒大等大牌房企的相继进驻,高速滨湖时代广场、高速时代城、合肥万达文旅城、宝能金融中心等大型综合体如雨后春笋一样在滨湖崛起。这些高端城市综合体可以说各具优势,作为一张张极赋代表性的城市名片,在助力滨湖升级成为安徽新中心的道路上起着举足轻重的作用。

70万方精品综合体携手房天下电商 96折抢购微住宅

2014年新春伊始,金三开局,两大实力企业再度强强联合,高速·时代城微住宅携手房天下无线电商3月1日强势开启,房天下APP无线购、无线秒杀同步应用,房天下会员交3000元享22#23#49-60平米微住宅房源全款96折,按揭97折优惠,交5000元享精品两房住宅房源全款96折按揭97折优惠。

滨湖高速·时代城微住宅3月1日强势登陆房天下无线电商

高速·时代城效果图

高速时代城是高速地产集团携手合肥百大集团联合打造的品质标杆项目。项目总占地面积约232亩,总建筑面积约70万㎡,定位为聚合高端商业办公、高档住宅于一体的大型城市综合体。项目位于包河大道与紫云路交口西北角,是主城区出入滨湖新区的门户要地,地理位置十分优越。包河大道、紫云路两条快速道路极大提升社区出行效率,规划中的地铁7号线途经项目,与其他地铁线路衔接成网,无缝融入合肥主城区。项目所属片区规划为省级行政办公核心区,各类配套将快速发展,即将形成高档商务、高端商业、高层次住区的副中心。同时,塘西河、方兴湖等带片状水景,构筑了丰富的生态环境资源,使得片区成为滨湖高档生态住区。为达成标杆级的商业地标,高速地产集团携手百大集团将合力打造百大在安徽的SHOPPING MALL,近8万平方米的恢弘体量将引入众多一线品牌,倾力打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等众多形态为一体的一站式商业航母。 

在大牌逐鹿的环境下,高速·时代城微住宅凭借70年产权、学区微住宅、超低总价、地铁、新省府板块中心位置等综合优势成功突围,成为众多置业者追捧的对象。据了解,高速·时代城周边配套有:寿春中学、四十六中、实验中学、合肥市人民医院、世纪金源购物中心、百大商业中心……1号、5号(规划中)、7号(规划中)三条地铁线交汇,7号线站台近在门前。不同于普通住宅,微住宅特有的属性,更具备了居住以外的“投资”“办公”功能优势。就投资而言:低总价的优势,让投资门槛更低,资金压力也更小。紧邻省行政办公中心、寿春中学的区位优势,更对其投资价值提供了的保证。而与甲级写字楼的邻近,让公寓更增添了“办公”的功能,面对未来的商务办公潮,自用&出租两相宜。

高速·时代城电商报名通道:

 

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