[摘要] 春节将至，春运的路上都是回家过年的人，在这些人群中不乏一些逃离大城市，回到合肥这样一座二线城市置业的群体。面对一线城市的生活压力，他们选择像合肥这样一座房价基数适可，涨幅不是太快的城市买房置业。
春节将至，春运的路上都是回家过年的人，在这些人群中不乏一些逃离大城市，回到合肥这样一座二线城市置业的群体。面对一线城市的生活压力，他们选择像合肥这样一座房价基数适可，涨幅不是太快的城市买房置业。他们怀揣置业梦想，希望能在年关之前，购得一套不错的房子，然后努力工作，等待交房，装修安家，从此过上幸福安居的生活……
如今，合肥房价上涨的势头不减，不少区域房价开始“奔八”“奔九”，作为一个回家置业者来说，刚需房是的房源。目前合肥的刚需优质房源，主要集中在大蜀山以西、经开、新站、瑶海等区域。
另外，很多回家置业群体，长期工作在外地，不太了解合肥的一些楼市政策。今天小编就为回家置业一族，罗列目前合肥的楼市政策，以及目前在售的刚需房源。
合肥限购区域：瑶海区、蜀山区、庐阳区、包河区，非本地户口仅能买一套。
合肥非限购区域：政务区、滨湖区、新站区、经开区、高新区，政府区、滨湖区房价较高。
非本地户口买房需提供一年社保或纳税证明，首套房首付30%，二套房首付60%，多家银行首套房遵照基准利率，二套房利率上浮10%。
价格：价5999元/平方米
加侨悦山国际效果图
动态：加侨悦山国际预计2014年元月中下旬推出新品，1-8#楼，主力户型89-122平米，价格5999元/平起，共1000余套房源！目前加侨携手房天下团购报名火热进行中，房天下会员独享，交5000抵10000，！老带新优惠，老客户优惠2000元，新客户优惠1000元。
加侨悦山国际简介安徽加侨投资（集团）有限公司源自加拿大，以国际团队的高度，深谙世界先进建筑理念。公司先后在海南、安徽等地投资建设近30个项目，总建筑面积近1000万平米。从加侨·国际广场以国际化视野落子地铁高铁双轨口岸，到加侨·悦山国际站位长江西路地铁二号线，以双盘城市综合体高端物业，联动加侨品牌实力，缔造区域核心商业圈。轨道交通2号线、长江西路高架让加侨悦山国际与主城区，同时更有绕城高速、合宁高速、合淮阜高速、西门换乘中心及约合肥新桥机场形成悦山国际的立体交通网，综合交通优势成就国际级都市生活圈，包罗万象。 加侨悦山国际致力于营造公园里的HOPSCA，集公园、居住、办公、酒店、购物、休闲、娱乐等功能于一体，开启蜀山门户。精品住宅、地铁上盖小公寓、甲级写字楼、五星级酒店、华东一站式婚庆旅游文化电商主题商业街、风尚购物中心，一城萃世界，一站享未来。
物业地址：合肥蜀山区长江西路与振兴路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98696
价格：均价6500元/平方米
海亮九玺效果图
动态：海亮九玺北1#、北10#楼目前基本售完。
海亮集团创办于1989年，24年时间，现已发展成为国际化大型民营企业集团；2003年初，海亮正式进入房地产行业，连续5年荣登中国房地产百强企业，2011年跃然进入中国房地产开发企业500强第53位。海亮九玺系属海亮地产进驻合肥第三作，项目位于蜀山西侧，高新区长江西路与创新大道交口向南200米，总建筑面积为62万方，项目集联排别墅、墅度高层、商业中心为一体，2.6总容积率的城市低密度高端社区。项目独揽大蜀山自然景观资源，大蜀山森林公园、野生动物园近在咫尺，园区风景大大提升了人居舒适度，紧邻王咀湖、柏堰湖，一山两湖的生态栖居环境让居住者长期身处湖光山色之间。九玺联排别墅，2.1米层层台地式设计，合肥，完美的下沉式庭院，高层与别墅产品均有超大空间赠送；社区完全人车分流设计，进入社区每一步都能享受到轻松便捷。纯粹法式建筑风格，呈现强烈的秩序感，庄重的外立面，极具考究的室内空间，震撼体验；12米下沉式园林广场，面积达12000平米的景观示范区，由会所泳池、景观中轴大道，多点式组团花卉、喷泉、水系、阵列树植共同组成，传承法式园林艺术手笔，纯手工打造，开阔视野，身临其境就可以体会到俯瞰寰宇的巅峰享受。天赋，海亮九玺为合肥人居缔造超凡脱俗的传奇。
物业地址：合肥高新区长江西路与创新大道交口向南200米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21243
价格：均价6700元/平方米
大富山庄效果图
动态：大富山庄在售36#、37#楼，主力户型80、84、93、110、123㎡，均价6700元/㎡；老带新各优惠1000元/套。预计14年1月上旬38#、39#楼将盛大开盘。具体详情请咨询售楼部。
大富山庄位于合肥市蜀山区，处于长江西路与振兴路交口的西北角。本项目具有三大优势：环境优美、交通便利、配套齐全。一、环境优美。大富山庄是一个依山傍水的生态社区，南眺大蜀山，北望董铺水库。项目周边有蜀峰湾体育公园、四季花海公园、大蜀山森林公园，项目西面和南面是一个占地500亩的市政主题公园，北边有20米宽的景观绿化带，东边有10米宽的绿化带，整个小区几乎是被绿色所环绕，就像生活在氧吧里。二、交通便利。南面的长江西路是一条贯穿合肥东西的主干道，通过长江西路高架，驱车15可市中心。您也可乘坐快速公交4路、650路或24、56路公交车市中心。正在修建的地铁2号线的振兴路站步行3即可到达。如果您要外出旅行，20即可到达新桥国际机场，5即可到达合肥西客站。总体来说，给您的日常出行或外出旅游都带来了极大的便利。三、配套齐全。首先，在学区配套方面，我们拥有蜀山区一流的学区，琥珀幼儿园、西园小学、五十中、蜀山高级中学，让您节省了一笔很大的择校费。其次，在商业配套方面，小区相邻的东南地块规划建设有大型超市、百货、五星级酒店，附近有中海商业街、乐客来商业中心等，可以充分满足您的购物需求。另外，在其他配套方面，小区东面地块规划有社区公共配套，如文体中心、老年活动中心、卫生服务站等，小区西南一公里处有正在建设的三级甲等医院——安医附院高新分院。这些配套为您的生活带来了极大的便利。 本项目除了以上三大优势外，在小区规划上也有突出的特点，率先提出了纯住宅生态社区的理念。整个小区占地150亩，总建筑面积32万方，由31栋养生别墅和11栋景观高层组成。小区内的配电房安置在地下，避免了电磁辐射及安全隐患。小区实行人车分流管理，所有车辆必须进入地下车库。让您居住在一个安全、安静、舒适的社区。总的来说大富山庄环境优美、交通便利、配套齐全，秉承人性化的设计理念，是一个非常适合居住、房产潜力巨大的生态社区。项目目前已经开盘的是小区最南面的4栋高层32、33、34、35号楼，户型有79到110平米的两居室和三居室。
物业地址：合肥蜀山区长江西路与振兴路交汇处西北角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54780
价格：均价6800元/平方米
绿地滨湖国际花都效果图
动态：绿地滨湖国际花都D7#楼80-100多平米认筹中，231套房源，2016年10月交房，预计在1月20日左右开盘。在售三期1#楼80-110平米，33层，2个单元，2梯4户与2梯3户，231套房源，均价6800元/平米，剩余30多套。在售D5#楼89、105平米，132套房源，目前剩余10多套，均价6900元/平，2016年10月交房。
【绿地滨湖国际花都】项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典artdeco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富；80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。伴随着合肥大建设以及城市向西、向南发展的趋势，绿地20年的品牌积累，以厚积薄发之势，秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，给予合肥人居生活更高的品质保障。绿地集团20年沉淀，世界500强验证，信赖值得传承，成就给予安心，10年岁月雕磨的品质建筑，绿地R26;滨湖国际花都幸福III期R26;阳光里 品质升级，为城市精英 奉献9大优质品质保障。 Ⅰ品牌保障之能世界500强绿地集团国际品牌确保品质，绿地集团世界500强成员之一，21载履及亚洲、澳洲、欧洲、美洲四大洲七国90城！品牌口碑传扬品质信誉，精工雕磨，深耕合肥十年建造一座座健康人居乐园，绿地，让生活更加美好，让居住更有保障。 Ⅱ尽享繁华之能经开、滨湖双区交汇绿地滨湖国际花都坐落经开，滨湖两区交汇处，随着合肥南拓规模扩大，双区潜力地段引领城市生活无限机遇，日臻完善滨湖新城生活配套，尽享居住繁华之能。 Ⅲ生态健康之能 3000亩 南艳湖相伴健康 3000亩南艳湖项目，绿意屏障隔绝城市杂音尘垢，保障区域环境健康宜居，天然生态湿地吐纳清新，每天生活鲜氧更换，纯自然空气让居住更舒适，湖光丽景享生态之能。 Ⅳ出行通达之能高铁、地铁、公交畅通无阻在建的合肥地铁一号线以及高铁南站近在咫尺，率先体验城市高速时代，省际转换灵便自由。63路绿地滨湖国际花都，市内通行无阻，网络交通体现居住通达之能。 Ⅴ生活便捷之能红府、同庆楼意向入驻 品牌商家红府超市实力入驻社区，日常购物出门即享，更有百年老字号同庆楼增色生活，聚会宴请就在家门口，邀三五好友，品佳肴谈人生，娱乐之能满足生活各种精彩。 Ⅵ成长教育之能百年名校南门小学百年名校南门小学海恒分校正式落户绿地滨湖国际花都，城市珍稀教育资源成就居住教育之能，解决业主家庭教育难题，沐文风成英才，家门口上学放学，名师指导未来无忧。 Ⅶ休闲观景之能现代简约社区园林景观经典美观建筑立面，配合科学规划社区景观，将家安在一座大花园中。多重绿意景观排布，荟萃各种珍贵树种花卉，四季绿茵相伴，空中花香弥漫，散步休闲，景随人动。 Ⅷ舒适居住之能灵动户型百变生活全新设计百变生活，77-133㎡升华户型让居住精彩万变，各种空间尺度给幸福之家更多优居选择，南北通透室内全明，人居动线科学打造，功能区域设置合理，品质人生点滴汇聚。 Ⅸ畅享阳光之能超百米开阔楼间距视界不受阻，世界更开阔。社区实现超百米开阔楼间距，视野无阻挡，观景之能别处唯羡，驻立阳台极目远眺，俯瞰一城灯火，推窗临远，以开朗心境品读人生豁达情怀。 Ⅹ社区游乐之能健身游乐功能配套健康社区少不了各种功能配套，景观小品与各种健身活动设施，满足审美与健身双重需求，小道蜿蜒曲径通幽，观景静坐绿意环绕。漫步社区如行走花园，放松心境惬意自如。
物业地址：合肥经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73617
价格：均价6000元/平方米
祥源城效果图
动态：祥源城暂无房源在售，即将推出17#楼84-103㎡新品房源，共116套，具体时间未定。
祥源城简介祥源地产，国家房地产开发一级资质，先后进驻海南、浙江等省市，累计开发面积近500万方，2002年进驻安徽，先后打造了上城国际、祥源广场、祥源公馆等项目，受到合肥市民的一致好评。祥源城是祥源地产在合肥倾情打造的旗舰产品。项目位于望江西路与创新大道交口，高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖。作为地处核心的区内大型综合体，祥源城以的六大中心价值，成为高新区的繁华城市中心。一、商务中心：集聚三座5A级地标写字楼，与中科大研究院等周边项目交相辉映，成为高新区商务中心地段；二、商业中心：区内综合体，配有大型购物中心和近10万方商业风情街，邻近奥特莱斯，是未来区域商业中心所在；三、居住中心：地处大蜀山、王咀湖畔珍稀地段，住宅面积达数十万方，安医附院、七中等生活配套日臻完善；四、交通中心：紧邻望江路、创新大道城市主干道，独享规划中4号线、7号线及在建2号线，三条轨道交通，前景不可限量。五、休闲中心：项目休闲商业众多，王咀湖公园也将打造主题式公园，西城当之无愧的休闲旅游中心。六、政务中心：随着高新区踏上发展快车道，以高新区管委会为核心的周边区域将成为未来政务活动的核心。沿潜水东路G2、G3栋，83-103平米三种户型 即将首期推出。祥源城项目总用地面积411亩，规划总建筑面积约130万方，其中包括约55万方的滨湖住宅部分，12万方活力时尚商业部分，8万方180米5A甲级写字楼部分。将成为高新区气势磅礴的城市之门和集住宅、商业、办公为一体的大合肥生态智慧新城。祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24全天候业态。
物业地址：合肥高新区望江西路与创新大道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54803
价格：均价6300元/平方米
长虹世纪荣廷效果图
动态： 长虹世纪荣廷电梯花园洋房21#楼1月12日开盘，户型面积98-102㎡，总共48套，一期1-4#楼5-6#楼开盘即售完，1-6#楼均价6300元/平左右。
长虹世纪荣廷项目是新站区首席大盘，世界品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的首席大作，铜陵北路以东，天水路以南，傲居区域内核心位置，占地面积约278亩，总建面达80万方，绿化率高达40%以上，建筑密度低于25% ，绝佳规划奠定品质根基。长虹世纪荣廷天赋臻境，生态绝佳。拥揽天水公园、新海公园、生态公园、瑶海公园四大园景，近200亩天水公园更为项目私享，成就绿色生态宜居环境。举步可达乐活广场、世纪天乐商业广场、永辉超市、合家福超市等大型商业中心，10执掌繁华便利。长虹世纪荣廷新古典主义风格建筑高贵挺拔，纯法式园林景观浪漫典雅，自身社区万余平米商业街区为您创造精彩生活，社区还引进名校幼儿园、小学，为您的孩子提供贵族式教育。80万方品质大盘，为合肥人再献优质生活！
物业地址：合肥新站区合肥铜陵北路以东，天水路以南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 47325
价格：均价6300元/平方米
金辉悦府效果图
动态：金辉悦府4#楼景观楼王89-98平米户型即将开始认筹。现全城火热预约中。目前在售6-8#楼91平米，折后均价6000元/平米，在售12号楼121户型，均价5800元/平米。参与房天下团购享优惠，详细信息询售楼部。
金辉悦府位于新蚌埠路以东、天水路以北，项目占地面积69501平方米，容积率3.0，总建筑面积208504平米，绿化率40.5%，是一个中等规模的高尚人居社区。主要规划有55-115平方米的多功能户型满足您的不同需求。 金辉悦府小区楼间距较大，在景观建筑上注重现代园林设计和人文景观。项目更重力打造多功能会所。
物业地址：合肥新站区新蚌埠路与天水路交口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69136
价格：均价6900元/平方米
保利梧桐语效果图
动态：保利梧桐语在售3#楼，75、95㎡户型，均价6800-6900元/平米。入保利会享3000元优惠，按时签约享2000元优惠，一次性付款再99折。预计1月推出6#楼75-95㎡户型，共128套。
保利·梧桐语项目，项目总建筑面积约20万平方米，绿地率达到40.5%，项目位于合肥市高新区丰乐河路和玉兰大道交汇处，东至玉兰大道，南至丰乐河路，北至杨林路，处于高新区的核心位置。高新区北接大蜀山、东临政务区、南接经开区，地理位置十分优越，是合肥市西进南拓的发展方向。保利R26;梧桐语侨居大蜀山脚下，享受区域内“一山两湖”优质生态资源，致力于打造高品质住宅区，由12栋高层住宅组成，其中10栋30层左右住宅产品，2栋18层公寓产品，分两期开发，一期6栋楼、二期6栋楼，产品以75-105平方米户型为主，满足各种人群的居住梦想。配套有地下停车位和地面停车位，小区实现人车分流，保障业主进出小区的安全；配套1700平方米幼儿园；3万平方米休闲商业街，为购房者打造梦想之家。项目采用经典的ART DECO建筑风格，大围合设计，楼间距约70米，内部的约4万方法式新古典主义园林，打造中庭园林及组团园林景观，营造出浪漫的法式生活氛围。项目秉承保利地产“和者筑善”品牌理念，集21年产品品质之大成，传递“亲情和院”的物业服务，致力于和谐人居建设；让更多年轻的置业者实现“追梦年华，筑梦梧桐”的理想，为风华正茂的年轻人构筑理想的精神家园！
物业地址：合肥高新区高新区玉兰大道与丰乐河路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27958
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