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房地产调控政策不宜频繁出台

中华工商时报   2013-12-06 13:51

华远地产任董事长在一个年会上透露,在近日召开的政协讨论会上,多省市达成的共识是:未来房地产调控不宜“一刀切”,短期内不宜频繁出台政策。

中央政治局要求政协对房地产宏观调控政策提出意见,近日政协召开了关于房地产宏观调控政策讨论会,讨论会上有很多意见或将是未来中央房地产调控政策的重要参考。

今年年底时,有17个城市出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的政策,这些政策对当地市场都产生了一些不良影响,如果明年继续的话,房价就会暴涨。政协讨论会上,重庆、山东、黑龙江、陕西四省市及此前调研的上海、浙江等多省市都提出,不宜再出台统一的调控政策,因为城市分化加剧不宜短期内频繁出台政策,以价格为主的调控目标和调控措施都是错的。新的调控政策应把原有的错误政策都取消,包括90、70的问题、二套房的限制、户籍制度限制,尤其是认为加税可以解决房价问题的错误。

新的调控措施不管怎么出台,都不能违背中国在城镇化的高速增长过程中这条路,新的调控政策会更加市场化、城镇化,这里免不了房地产会成为城镇化的必要条件,当更多的土地进入城市的时候,城镇化才有高速发展的基础。

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