11月26日，长沙，南京，沈阳，厦门等城市公布了实时的房地产市场调控工作意见，其中在住房限购政策，住房信贷政策以及土地供应，普通商品住房供应，房地产市场监管，保障房建设等方面做出实时的政策调整。截至目前，已有12个城市出台的新的调控措施，除徐州等个别城市外，各城市的政策基调都是以收紧为主。同时，在北上广深四个城市调控政策出台后，年末的调控潮由一线城市向二线重点城市蔓延。
房价上涨压力增加，多城市出台调控新政据链家地产市场研究部统计，截至目前已经发布房地产调控新政的12个城市中，除徐州限购的地理范围和房屋类型均有所缩小外，其余11个城市都以收紧为主，限购以及限贷政策都有不同程度的升级，短期内或会对市场出现明显冲击。同时，在短期政策出台的同时，各城市基本都对未来的土地供应规模进行预先披露，以稳定市场长期预期。
张旭认为，年末地方政府密集出台房地产市场调控新政。一方面是由于近期房价上涨较快，引发了广泛关注和舆论反弹，地方政府压力较大；另一方面，年初中央政府出台的“国五条”中明确要求各重点城市按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标。随着年末临近，部分城市完成目标几近无望，出台政策来稳定市场预期，并表明调控的决心。
与以往不同的是，年末这波地方政府自发的调控潮，并非全部收紧。与其他各城市收紧限购不同的是，徐州在限购的地理范围和限购的住房面积档位之中都有所放松。与调控收紧相比，这种放松政策对其他城市也具有比较明显的示范意义。预计未来的楼市调控政策将会以地方政府根据当地的经济，房地产市场，人口规模以及房价走势等多个角度权衡，出现范围内“一刀切”的可能性降低。从这个角度看，2013年末的调控潮或仅限于房价上涨较快的部分一二线重点城市。
从国家统计局公布的数据看，目前收紧调控政策的城市新建商品住宅价格同比都超过了10%。不排除房价上涨过快的其他二线重点城市如福州，太原，杭州等城市还会出现进一步的政策收紧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
