[摘要] 我国个税的缴纳，的确令不少高工资待遇的人觉得手上的钱少了许多，而近日传出的“贷款或纳入个税抵扣”，不觉得让购房人群增添几分的兴奋，立即让大众多了一些猜想：“国家这是要鼓励我们买房吗？”今天小编就第一时间为大家盘点合肥最值得期待的10大楼盘。
我国个税的缴纳，的确令不少高工资待遇的人觉得手上的钱少了许多，而近日传出的“贷款或纳入个税抵扣”，不觉得让购房人群增添几分的兴奋，立即让大众多了一些猜想：“国家这是要鼓励我们买房吗？”今天小编就时间为大家盘点合肥最值得期待的10大楼盘。
沉重的房贷，令人难受，而贷款或纳入个税抵扣，是否令人爽意？
财政部部长楼继伟日前在接受时表示，今后中国或改成综合和分类相结合的个人所得税制，纳税的覆盖面会扩大，抵扣因素也扩大，这就比较公平。如果变成综合所得税就有扣除因素，如赡养因素、住房按揭贷款都要计算进去。住房按揭贷款纳入个税抵扣，这是一个令人眼前一亮的财税改革信号。
住房按揭贷款或纳入个税抵扣，被指是要“劫富济贫”，如果真的实现，购房的按揭贷款是个利好。既然国家有鼓励购房之举，小编就为大家盘点合肥最值得期待的10大楼盘，供置业。
价格：均价低于6000元/平米
开盘时间：预计9月开盘
【推荐理由】远大尚 滨临滨湖新区，与滨湖房价相比属于价格洼地，但配套设施共享。项目离合安高速滨湖出口仅2，离滨湖新区约3公里，交通也十分便捷，低于6000元的价格很值得期待！
远大尚 效果图
远大尚 投资商为安徽远大投资置业有限公司，开发商为合肥尚品房地产开发有限公司，项目南靠城市景观道路方兴大道，西侧为始信路，东至龙幡路，北靠卧云路。项目地环境景观优越，极为合适打造现代生活社区，成为合肥市经开区独具特色的优雅社区。项目总占地面积61172.35㎡，规划总建筑面积约19.7万㎡，住宅容积率为3.0、建筑密度不足14%、绿地率高达45%以上。户型面积在75 m2～130 m2之间，以经典两房，“2+1”三房小户型为主。规划布局上充分考虑到本案的特色性，既要考虑高层住宅区、综合商业区在划分上的独立性，又要使整个项目保持完整性。因此，形成了以中央生态绿化为核心、环形交通主路加步行景观轴线的空间形态，在总体上表现出“双心、一轴、三组团”的规划结构体系。作为投资商的安徽远大投资置业有限公司是一家从事多元化经营的企业，现已成为以房地产开发为主业，业务涵盖项目投资、酒店和物业管理等多个领域。作为其子公司的合肥尚品房地产开发有限公司，继续追求“远大地产，品质百年”的核心价值观，致力于“做品牌企业、建品质人居”企业愿景，在未来的营销过程中实事求是、售后服务及物业管理上精益求精，从而在市场上赢得了良好的口碑和声誉，用真诚赢得客户信赖、用善意构建和谐人居，努力打造“远大” 系列品牌楼盘。
物业地址：合肥经开区始信路与方兴大道交口东北角
交通状况：乘坐公交车603路，235路到滨湖学院站下，往回100米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19529
开盘时间： 预计9月底开盘
优惠折扣：预约1%优惠
【推荐理由】苹果小镇69-88平米小户型设计，非常适宜刚需置业，从7月份开始预约，很多购房者都在等待中，期待价值很高。预计9月底首次推出，一次就推出600多套房源，体量较大，值得等待。
动态：汇峰苹果小镇1、2、3、4、5#楼69-88平米预约中，预约登记享受总房款1%优惠，626套房源。
苹果小镇项目位于合肥市经开区桃花工业园，项目为11栋住宅构成：2栋18层小高层住宅，其余均为33层高层。项目内部配有园林景观、活动中心以及幼儿园等配套设施。北临丹霞路，西临青龙潭路，通过金寨路高架可十畅通一环，区位优势明显。 60-108m2灵动空间，即将对外开放。
物业地址：合肥经开区丹霞路与青龙潭路交口
交通状况：30路到金丹路口、2抵达明珠广场，周边公交：126、226、901、快2、148等。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17189
价格：均价6500元/平方米
开盘时间： 预计9月底开盘
【推荐理由】保利地产在合肥的又一力作。保利入驻高新区，为高新区带来新的气息。75-95平米适宜户型，打造温馨小家。保利的品牌值得信赖，很多购房者都是冲着保利品牌在一直等待着楼盘的首开，期待价值可想而知。
动态：yle="FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体;COLOR: rgb(51,51,51);LINE-HEIGHT: 24px;TEXT-INDENT: 28px"保利梧桐语预计9月上旬样板间开放，推出3#、4#楼，户型为75平米的两房，95平米的三房（3#楼北边自带小区内游泳池。1-6#楼高层住宅为项目一期），预计9月底开盘，价格预计在6500元/平米左右。预计2015年上半年可以交房。另有1、2#14层的公寓在建，推出时间未定。 保利·梧桐语项目，项目总建筑面积约20万平方米，绿地率达到40.5%，项目位于合肥市高新区丰乐河路和玉兰大道交汇处，东至玉兰大道，南至丰乐河路，北至杨林路，处于高新区的核心位置。高新区北接大蜀山、东临政务区、南接经开区，地理位置十分优越，是合肥市西进南拓的发展方向。保利•梧桐语侨居大蜀山脚下，享受区域内“一山两湖”优质生态资源，致力于打造高品质住宅区，由12栋高层住宅组成，其中10栋30层左右住宅产品，2栋18层公寓产品，分两期开发，一期6栋楼、二期6栋楼，产品以75-105平方米户型为主，满足各种人群的居住梦想。配套有地下停车位和地面停车位，小区实现人车分流，保障业主进出小区的安全；配套1700平方米幼儿园；3万平方米休闲商业街，为购房者打造梦想之家！ 物业地址：合肥高新区高新区玉兰大道与丰乐河路交汇处 交通状况：651、656、234路到丰乐河路站下车。习友路地铁4号线 ；火车西站；新桥国际机场 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27958 开盘时间：预计2013年9月开盘 优惠折扣：总房款0.5%的购房优惠 【推荐理由】滨湖区的全新楼盘，9月首次开盘。大滨湖一直是合肥火热板块，一直受到关注。佳源巴黎都市地铁之上——滨湖新区核心地段 交通枢纽地铁入口佳源R26;巴黎都市位于合肥市滨湖新区的核心地段，塘西河湿地生态公园及省政府政务中心、拥有丰富的优质学区资源、25万方的商业配套，期待指数直升。 动态：佳源巴黎都市预计在9月份左右推出1-7号楼80-110平米户型，目前项目正在进行预约登记，办理佳源会红卡交3000元即享总房款0.5%的购房优惠。现场售楼部即将于8月中旬开放，敬请期待！ 佳源巴黎都市是由浙江佳源集团开发的滨湖区新项目，项目东起庐州大道，北接万科蓝山，南至中山路，四地块拼接成规则四边形，占地面积有625.32亩，其中三大居住地块单价600万/亩以上，楼面价3000多元/平方米。项目为欧式建筑风格，将为合肥市民带来欧式浪漫风情享受。梦想之上——170万方法式风情大盘 实现浪漫巴黎梦想人人心里都有一个巴黎梦，这里的生活美丽又浪漫。佳源R26;巴黎都市整体设计采用法式建筑风格，规划了“一心、二街、两轴、五片区、六广场”。 物业地址：合肥滨湖新区庐州大道与中山路交叉口 交通状况：26、34、62路到滨湖寿春中学站下 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20640 价格：均价6100元/平方米 优惠折扣：全款99按揭99.5折，新品验资99.5折优惠 【推荐理由】祥源城预计9月中旬加推10、18#楼，均价只有6100元/平米，属于高新区价格洼地，环境优美，交通便利，直通望江西路，置业居住的绝好选择。 祥源城简介祥源地产，国家房地产开发一级资质，先后进驻海南、浙江等省市，累计开发面积近500万方，2002年进驻安徽，先后打造了上城国际、祥源广场、祥源公馆等项目，受到合肥市民的一致好评。祥源城是祥源地产在合肥倾情打造的旗舰产品。项目位于望江西路与创新大道交口，高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖。作为地处核心的区内大型综合体，祥源城以的六大中心价值，成为高新区的繁华城市中心。 物业地址：合肥高新区望江西路与创新大道交汇处 交通状况：651路中试基地站，656、665路到高新区管委会站下即到。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2147 价格：均价9100元/平方米 开盘时间：2013年8月31日洋房17、18#开盘 优惠折扣：全款99折 【推荐理由】万科蓝山17、18#洋房8月31日已开盘，预计9月份推出高层9#楼。万科的品牌+服务，成为很多购房者理想的居家住所，这也是万科的制胜秘诀，期待，万科蓝山推出更多的好房源。 动态：万科蓝山17、18#洋房已开盘，户型面积92-150平米，均价约13000元/平米！19#、22#、23#楼洋房面积90-150平，均价13000元左右（毛坯）。万科蓝山实景风情示范区已开放，敬请品鉴！目前高层少量约93平米创新3+1户型在售，均价9100元/平（优装），具体一房一价。高层9#即将加推！ 万科蓝山项目位于合肥市滨湖新区城市主干道庐州大道与紫云路交汇处，为滨湖新区核心居住区，完善的配套，优良的教育资源、医疗环境为优居生活提供强力保障。项目为集退台电梯花园洋房、高层住宅、风情商业街等物业形态于一体的环湖优质生活区，10万平方米自带集中商业，万科创新的“3+1”户型产品以及退台电梯花园洋房，将创领合肥人居新标杆。同时，地块内包括合肥市建设中的轨道交通1号线紫云路站点，未来居住出行将与现代城市生活更为紧密。 物业地址：合肥滨湖新区庐州大道与紫云路交口 交通状况：可乘坐34、26、62路，至滨湖寿春中学下 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19820 价格：均价6900元/平方米 开盘时间：2013-08-25 优惠折扣：开盘可享受VIP卡优惠50元/平米，老房源一次性付款99折 【推荐理由】位居四里河，合肥有一个中心地带。与周边楼盘相比，价格比较合理，具有很大的竞争力，上次开盘几乎售罄，值得期待的楼盘。 瑞地公馆，庐阳区N1216地块由合肥宏远物流有限公司竞得，成交价：518万元/亩，楼面地价：2589.99 元/㎡，总价：22848.98 万元，溢价率：78.62%。庐阳区义井路与茨河路交口西南角N1216地块，东至义井路，南至凤台路，西至铁路专用线控制线，北至规划茨河路 ，土地面积44.11亩。规划用途：商业（星级酒店）居住，出让年限商业40年居住70年，容积率1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价290万/亩，竞买保证金3000万元。 物业地址：合肥庐阳区义井路与临泉路交口北100米（华润橡树湾东侧） 交通状况：504路公交到长沟埂站下 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42144 价格：均价9000元/平方米 开盘时间：预计9月份加推9# 优惠折扣：9#认筹享受优惠：认筹两万 优惠1万 【推荐理由】万科森林公园从开上入市，就引起轰动。入住四里河板块，非毛坯标注住宅，万科品牌，给很购房者无限憧憬。即将推出的一期9#楼，204套房源，9月份与你不见不散。 动态：万科森林公园即将推出一期9#楼，93㎡，2梯6户，34层，204套。目前正在认筹中，交2万认筹金可优惠1万元。 万科森林公园三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得。三地块共占地775亩。万科四里河地块详细信息为：庐阳N1210号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至固镇路、西至绿杨路、北至北二环路，出让面积达264.4亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.75，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价280万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。庐阳N1211号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至四里河、南至紫荆街、西至紫衫路、北至北二环路，出让面积达298亩，规划用于商业金融业用地（出让40年）和居住用地（出让70年），容积率1.0＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价320万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。庐阳N1212号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至森景湖路、西至 绿杨路、北至固镇路，出让面积达212.94亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿地率≥45%，建筑密度≤22%，参考地价320万/亩（不含契税、印花 税），竞买保证金3亿元。 物业地址：合肥庐阳区北二环与四里河路交口西南角 交通状况：乘13路，17路，131路，143路，233路车到五里拐站下 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 3620 价格：均价6350元/平方米 开盘时间：预计9月开盘 优惠折扣：全款98折，按揭99折 【推荐理由】高新区又一热销楼盘，预计9月推出6、7#楼75-131平米户型，260套，项目紧邻合肥地铁2号线创新大道站站口，2016年开通后将贯穿整条长江路，即享市区繁华、更享区位优美环境。 华纺·新华城简介 华纺·新华城位于高新区长江西路与创新大道交口东南，地块总面积为90.2亩，容积率为3.5，总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约21万平米，住宅约12万平米，商业约9万平米，包括酒店、大型商超、特色街铺等业态。项目北侧紧邻合肥市城市主干道长江西路、紧邻优美的城市公园景观带，东临大蜀山风景区，自然风景优美，以此项目形成吃、住、玩、乐、游等一站式生活乐园；是宜居住宅的之地。同时地块周边客运西站、火车西站、新机场、安医三附院等设施，更使生活便利。 项目在户型设计上更是契合宜居理念，40-125平米各式户型满足各式所需，75平米二房，二房朝阳；87平米三房、三房朝阳等户型设计精妙；规划大面积赠送使空间更舒适，是人们最理想的生活居所。 物业地址：合肥高新区长江西路与创新大道交叉口 交通状况：轨道2号线、快4、651到汽车客运西站下，665路到中试基地站下 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 3076 价格：均价9300元/平方米 优惠折扣：会员总价减3000，一次性付款1个点优惠 【推荐理由】保利香槟国际一直是政务区热销楼盘，目前刚开盘不久，还有房源在售，96-130平米非毛坯户型，很受欢迎，9月份，期待有新的房源推出。 动态：保利香槟国际8月22日推出17#楼新品，96-130平米，140套左右房源。优惠是保利会总价减3000，一次性付款优惠1个点。 保利香槟国际位于合肥市政务区集贤路与习友路交汇处西北角，占地面积272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩），建筑面积70万方，政务区70万方纯住宅香槟社区，土地出让年限为70年，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%。保利香槟国际规划总户数约5000户，85-106㎡的经典户型，是政务区规模的非毛坯住宅社区。保利香槟国际由美国HOOP建筑设计、国际怡境景观(香港)设计、(加拿大)毕路德国际、北京紫香舸国际艺术顾问四家公司打造，采用Art-Deco古典主义建筑风格，3000㎡大规模幼儿园，15500㎡小学名校，15000㎡法式风情商业街，1600㎡香槟生活馆，一级资质的保利物业。保利香槟国际与合肥市政府、安徽日报社、广电局等政府机构，保利大剧院、奥体中心、文博园、赖少其艺术馆行等市政配套为邻，享政务区成熟文化体育配套。项目周边翠庭园实验小学、50中新区、新八中等重点中小学校云集，周边还有匡河景观带、大蜀山、天鹅湖等风景区。 物业地址：合肥政务区集贤路与习友路交汇处 交通状况：乘坐162、166、158路公交到柳树塘 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68429
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