[摘要] 近期，因银行间资金拆借市场流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，货币市场闹“钱荒”，6月28日，房天下致电调研合肥14家主流银行，获取一线资料，目前合肥房贷政策一成不变，徽商银行还是执行最低85折首套房贷利率优惠政策，部分银行表示未来或将收紧房贷业务。
房天下讯 近期，因银行间资金拆借市场流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，货币市场闹“钱荒”，不仅对股市带来重大冲击，对楼市的影响也开始被讨论的沸沸 。各地部分银行也勒紧“腰带”，提高首套房贷款利率，将资金成本转嫁给企业和消费者，甚至有消息称部分银行已经取消了首套房贷利率优惠。6月28日，房天下致电调研合肥14家主流银行，获取一线资料，目前合肥房贷政策一成不变，徽商银行还是执行85折首套房贷利率优惠政策，部分银行表示未来或将收紧房贷业务。
钱荒，不仅对股市带来重大冲击，对楼市的影响也开始被讨论的沸沸 。一方面，对房企的融资来源会造成一定程度的影响；另一方面，购房者买房贷款，首套房利率优惠普遍上浮，对刚需购房者来说也是雪上加霜，既阻碍了购房者的买房计划，也对房企楼盘的去化量带来相对的影响，从而形成了循环。
合肥房贷政策调查
据房天下调查数据显示，合肥目前除民生银行、汇丰银行和合肥科技农村商业银行没有个人按揭住房贷款外，其它各大银行仍在正常放贷。现在合肥首套房贷款仍为3成，二套房贷款6成；在基准利率方面，首套房目前仍可享受85折优惠，二套房仍为1.1的基准利率；在放贷时间上，目前大部分银行在手续齐全的情况下，可以尽快办理下来房贷，一般最快一个月可以完成贷款手续。
而在二手房贷款方面，各大银行政策部分有差异。工、农、建、中、招商、徽商6家银行二手房贷款首付需三成，利率为基准利率；光大、中信、交通、兴业4家银行暂停办理二手房贷款业务，但否认与“钱荒”有关。
徽商仍有85折 申请门槛提高
据房天下记者致电了解，合肥一家有贷款优惠的徽商银行仍在执行85折政策，但是并不是人人都能顺利申请到。
端午节过后的工作日，为了顺利申请到85折优惠，张先生一大早就兴冲冲拖着2个朋友来银行办理信用卡和储蓄卡，但当被被告知还需要办理定存5万元6个月的时候，他愣住了。原来，在端午节之前，张先生听同在一个楼盘买房的朋友介绍，只要带2个人加上购房者自己在徽商银行黄山路支行去办理一信用卡和储蓄卡，即可享受85折优惠。听到银行开出这样低门槛的优惠政策，张先生显得很是激动与庆幸。现在这忽然提出的5万元，却让刚把所有积蓄都拿去付首付的张先生犯了难。
定存5万、办理信用卡，其实想申请85折优惠光这些还不够，购房者还得满足信用良好，无还款记录、收入高等条件。不过对于张先生，还是有不少购房者是羡慕的，因为在5月中旬，徽商银行多个支行已经取消了85折优惠，就算定存5万都于事无补，其中一些支行也只能做到9折优惠。
各大银行房贷申请周期不稳定
各银行工作人员向记者表示，现购房申请房贷经过抵押、审批等流程大多需要一个月时间，视购房者个人情况可进行时间上的调整：中国银行庐阳支行工作人员向记者表示，目前额度紧张，具体时间不定；在浦发银行、徽商银行、交通银行的工作人员向记者透露，审批流程最快一个月即可；此外，在招商银行、农业银行记者了解到，贷款审批速度尚不明确，均需根据购房者具体情况评估后才能确定审批时间。
部分银行表示个人按揭贷款不受钱荒影响
与四大行的态度不同的是，中信银行南七支行的工作人员表示，钱荒的影响暂未波及到个人按揭贷款业务，目前银行的房贷政策不变，预计变化的可能性不大。在放贷时间方面，只要购房者的手续齐全，在1—2周的时间内基本上可以办下来。
业内：银行年中面临考核大关 控房贷为情理之中
六月又是年中的分水岭，根据往年交易惯例，银行从进入六月份开始将会逐渐收紧利率，放慢贷款速度。另外，随着“国五条”政策的从严，住房贷款业务不免受到影响，银行收紧房贷转而指向中小企业融资贷款也是在所难免的。
业界分析师表示，6月底商业银行信贷额度收紧已基本形成惯例，只是今年情况更严重。在这段时期，各大银行会对下半年的放贷额度进行二次核对，尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理、银行马上要面临存款准备金缴存和年中考核大关。因此，控制房贷款业务的份额、放款速度也在情理之中。
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