[摘要] 纵横大势，方能决胜未来。2013年4月18日，由合肥房天下主办的2013中国（合肥）房地产电商高峰论坛在同庆楼庐州府大酒店盛大举行。在今天的房地产电商高峰论坛中，房天下控股新房集团常务副总裁司智先生作为首位演讲嘉宾，为在座嘉宾带来了《房地产电商发展趋势》的主题报告。
房天下讯：纵横大势，方能决胜未来。2013年4月18日，由合肥房天下主办的2013中国（合肥）房地产电商高峰论坛在同庆楼庐州府大酒店盛大举行。这也是房地产业步入电子商务时代后，合肥房地产行业探索全新发展模式、共商发展大计的高级别峰会。
在本届电子商务高峰论坛上，房天下控股新房集团常务副总裁司智先生、合肥市房地产协会副会长李慧秋女士、安徽省律师协会信息网络和电子商务法律专业委员会主任傅强律师、信地城市广场项目副总经理林少伟先生、思维沃克机构总经理周家全先生、万途营销总经理孙宜庆先生、旭辉地产营销总监俞能江先生、房天下控股新房集团合肥分公司总经理王仁华先生以及众多业内精英代表共聚一堂，热议中国电子商务发展新趋势，畅谈合肥房地产电子商务发展的新议程。
2012年年底各地楼市成交量创下新高的频频捷报中，2012年的楼市画上完美句号，楼市也从年初市场冰冻到年中强势复苏，先抑后扬，在振荡与波动中走完了全程。而在2013年春季合肥楼市也是呈现一片回暖迹象。新国五条与合肥国五条细则出台，对楼市会产生怎样的影响？而房天下强势推出的“狂拍团”电商营销模式，又会在传统楼市中扮演怎样的角色？在今天的房地产电商高峰论坛中，房天下控股新房集团常务副总裁司智先生作为首位演讲嘉宾，为在座嘉宾带来了《房地产电商发展趋势》的主题报告。
房天下控股新房集团常务副总裁司智先生
数据说话 当前房地产市场形势权威分析
首先，司总从宏观楼市环境层面介绍了当前房地产市场形势，他分析到，2013年一季度GDP同比增长7.7%，同比增速较去年四季度回落0.2个百分点，低于市场预期的8%，估算的季调后环比增速仅在1.6%左右的水平，为2010年四季度来新低。消费拉动持续疲软，房地产投资一枝独秀。同时，司总通过数据说话，利用中指院权威统计的2010年6月至今百城新建住宅均价、成交、供应、供求对比及二手房方面相关数据为大家详细介绍了近几年的楼市情况。
未来走势 政策细化压制上行空间
在通过一系列的数据介绍后，司总立足当前房地产形势，对未来房地产形势做了“政策细化压制上行空间 城市分化加剧”的预判，具体为：宏观环境，经济形势趋稳，货币投放是关键预计二季度经济持续温和复苏；物价上涨压力不大，新增贷款稳步增加总体有利房地产业，但部分地区差别化信贷政策从严执行带来一定的不确定性；供应，二季度环比增幅低于往年；量价，房价涨幅趋缓，成交量在高位难以大幅反弹；不同城市中长期趋势，一线城市与发达国家相比，成熟城市群的集聚程度将继续提高，规模效应进一步凸显，刚性改善性需求均强于其他区域，区域中心城市城市化水平尚处较低水平、人口基数大但密度低，后发优势明显，三四线城市供应过剩存风险需警惕，表现继续分化，大城市周边辐射范围内的三四线城市可能面临发展机遇，其他城市则需提防风险。
基于以上形势预判，司总最后总结2013年房地产市场总体会前高后低，开发企业需要加紧跑量，方能跑赢市场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
