[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年3月24日-3月30日一周合肥市区总备案套数3434套，环比上升11.64%，总备案面积359037平米，环比上升23.52%。其中住宅备案2942套，环比上升12.46%。备案面积304767平米，环比上涨15.13%。上周合肥市住宅备案均价7158.23元/平米，环比下跌0.07%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年3月24日-3月30日一周合肥市区总备案套数3434套，环比上升11.64%，总备案面积359037平米，环比上升23.52%。其中住宅备案2942套，环比上升12.46%。备案面积304767平米，环比上涨15.13%。上周合肥市住宅备案均价7158.23元/平米，环比下跌0.07%。
3月24日-3月30日各物业备案所占比
据统计，上周合肥市区住宅类商品房共备案2942套，占总物业形态的85.67%，环比上涨12.46%；商业类商品房备案87套，占比2.53%，环比下降10.31%；办公类商品房备案239套，占比6.96%，环比上升34.27%；其他类商品房备案166套，占比4.83%，环比下降10.27%。
3月24日-3月30日各区域备案
据房天下数据监控中心统计，上周合肥市九大区域备案有8区域备案超200套，5区域备案超300套，政务区备案528套居九区之首，再创新高，滨湖区均备案476套。瑶海区备案382套，蜀山区备案368套，高新区备案329套，经开区备案271套，庐阳区备案263套，包河区备案250套，上周备案量的是新站区，仅备案75套。
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上周合肥市住宅备案均价7158.23元/平米，环比下跌0.07%，下跌4.83元。合肥九大区房价6涨3跌。涨幅的是庐阳区6700.05元/平米，环比上涨9.08%；高新区备案均价7310.17元/平米，环比上涨5.92%；蜀山区备案均价7291.23元/平米，环比上涨5.36%；滨湖区备案均价7535.42元/平米，环比上涨4.56%；瑶海区备案均价6042.51元/平米，环比上涨0.10%，新站区备案均价5708.37元/平米，环比上涨0.91%。
上周房价下跌是经开区，备案均价6340.09元/平米，环比下降7.91%。包河区备案均价6716.26元/平米，环比下降7.75%；政务区备案均价8440.56元/平米，环比下降3.97%。
合肥楼市近7周备案
2013年第13周，合肥楼市备案套数继续保持在2500套以上，较上周有所上涨，备案2942套。春节之后的备案套数出现了“3连升”，最近3周也出现了备案套数的“3连升”。进入3月以来，备案套数周周在2500套以上，整个3月的备案套数更是11470套，破万套，并创历史新高。上周住宅备案均价飙升到7163.06元/平米，房价基本走稳，微跌0.07%。
据房天下数据监控中心分析，从各区域来看，近几周来，包河区波动幅度较大，自第11周下跌13.03%，12周反弹上涨9.56%，上周又下跌7.75%。分析其原因，几周以来包河区不同价位的楼盘备案，引起了包河区房价的大幅波动。政务区上周房价也出现了3.97%下跌，但均价8440.56元/平米仍居9区之首。蜀山区、庐阳区、瑶海区、高新区、新站区、滨湖区都有不同程度的上涨，庐阳区环比上涨9.08%。
上周合肥市住宅备案均价7158.23元/平米，环比下跌0.07%，房价进入7时代。同时开盘加推和新入市房源不断增加，个别楼盘的推盘均价就高达7千多，购房者并没有因为房价的上涨而减少买房的热情。上周合肥楼市刚需，供需两旺，而银四也将延续楼市的火热。
上周合肥楼市库存回升到46000多套，但拥有品牌、交通、学区、环境等因素的高性价比楼盘有限。品牌房源虽然价格高，但从未来的角度逐渐成为许多购房者的。3月30日合肥地方国五条细则的出台，并没有强有力的调控限购举措，这也可以看出未来“银四”“红五月”的楼市也将持续火热。
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