[摘要] 甲级写字楼是目前行业内通行的一种叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才是真正的甲级写字楼，其实它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，划分为甲、乙、丙等几个等级。
甲级写字楼是目前行业内通行的一种叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才是真正的甲级写字楼，其实它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，划分为甲、乙、丙等几个等级。从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有几大特征：中心商务区、便捷的交通和商务化、管理国际化、24写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化。
按照国际标准甲级写字楼标准参数为：1、建筑：其办公部分应超过20000㎡，每层建筑面积不低于1000㎡。1-2年内的入住率不低于65%。2、电梯：电梯内有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000㎡；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。3、构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。4、停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200㎡配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。5、安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24内的报案服务和维修服务。
由于写字楼物业在不同的市场各不相同，其分类标准通常是基于每个市场上的相对质量。对于超大城市(如北京、上海、深圳)在办公物业划分一般不仅要考虑楼宇品质，还要充分考虑城市交通和城市规划的因素。一线城市的甲级写字楼一般都成为标杆，例如环球金融中心、金茂大厦、时代金融、恒隆广场、花旗大厦、新世界中心、京基100、经贸中心、诺德中心、凤凰大厦、卓越大厦、时代金融中心、卓越时代广场、星河世纪大厦、荣超中心。
祥源广场甲级写字楼雄踞于合肥北一环CBD商务核心区，以不可再生的地段优势，打造核心金融圈高端商务平台；掌控着合肥CBD中心领地的醇熟商务资源，以北一环可售5A级写字楼姿态，站在全城商务排；以全球经济视野，凝聚城市资本实力，铸就合肥商务新标杆。
祥源广场写字楼效果图
城市CBD，可售纯甲级写字楼
庐阳区，合肥真正的城市中央区域；北一环，庐阳区核心地段，也是合肥最纯正的金融发源地。祥源广场，择址城市中心金融圈核心地段，以北一环在售5A级写字楼姿态，打造国际甲级写字楼商务新品质，引领商务变革，缔造高端商务新时代。
中心CBD，名企汇聚地
对于争先入驻北一环的企业巨头而言，他们早已洞悉这块天赋领地的优势：索尼、西门子、汇丰银行等多家世界500强强势入驻；民生、华夏、九江银行区域总部设立于此，工商、建行、中行、农行、中信等数十家商业银行环伺四周；香格里拉等数家高端酒店也瞄准了北一环的庞大的商务资源，不断入驻，更有安徽红茶会所等高档商务洽谈之地，让北一环成为了合肥实至名归的名企汇聚之地。
祥源广场，作为北一环写字楼升级换代产品，聚拢醇熟商务配套，整合城市最优资源，让您与世界经济巨头、金融总部共享同一商务平台。
，畅达交通
祥源广场，位于北一环——濉溪路、亳州路、界首路、长丰路交汇处，且紧邻合肥护城河。，五财汇聚，让您随时掌控，汇聚八方财富，彰显权贵尊崇。
作为与庐阳区政府对街而望的标杆写字楼，祥源广场也拥有着其他地段所无法比拟的便利交通，十内抵达火车站、汽车站等交通枢纽、十五直抵合肥政务核心、在建地铁3号线、5号线于此形成双地铁汇聚之势，半直抵骆岗机场、新桥机场……如此通达的交通，让您拥有一个方便快捷高效率的商务旅程。
豪阔商务配置，重塑商务新标准
祥源广场以高品质的硬件配置及富有特色的产品设计，重新定义北一环甲级写字楼的标准，成为了北一环CBD核心区商务新标杆。（1）北一环首排双子塔物业，以高档石材与玻璃幕墙相结合作为外立面，两者相得益彰，铸就匹配高端商务的企业形象。（2）商务领袖级奢华大堂。230平米非毛坯豪华大堂、10.4米挑高，高档石材装修，营造出专属商务格局，提升企业商务形象。（3）大尺度办公空间。拥有标准层高4米、办公净高2.8米以上的平层办公空间，避免了层高过低所带来的压抑感，为企业提供舒适的商务空间，彰显出世人敬仰的商务品质。（4）节能环保VRV空调。采用国际知名品牌VRV空调，结合总裁新风系统，随时提供新鲜空气，人体感觉舒适，在限度地节省商务成本的同时，让办公更加舒适。（5）国际品牌急速电梯。7部国际知名品牌高速电梯，大容量轿厢，急速到达，高低分区，提高您的商务效率，带来上上下下的商务便利。（6）超高车位配比。590个标准停车位，约1：105（车位数与面积比）的超高配比，远超国际1：150的标准，远离停车之忧。（7）国际物管。228年的国际物管品牌——戴德梁行物管顾问，世界五大行之一，服务网络遍布全球各地，如今，戴德梁行来到合肥，带来国际物业服务体验，以两百年专业积淀创造非凡商务环境。
祥源广场•翡丽城89-138㎡精品户型火热销售中，销售热线：0551—3869999
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