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中天左岸陈磊:开发商不要押宝政策 要注重团队建设

房天下   2012-02-16 20:02

[摘要] 从销售从身的陈总监,谈到现在公司企业面临的一些问题,他深有感触的说:“对于一个做销售出生的,现在市场不好的情况下,对团队的要求是非常苛刻和严格的,必须要做出改变,必须配套服务所有的活动都要跟进,这样的话你才能有自己的知名度,才能活下去

房天下讯:2月16日,合肥房天下举办的主题为“转型 思变 发展”会谈活动圆满落幕,针对目前房企转型发展问题,中天左岸营销总监陈磊表示开发商不要押宝政策,还要对团队建设上下功夫.【现场直播实录:2012合肥房地产形势瞻望研讨会】【高清组图

陈总监首先从芜湖新政开始谈起,陈总监说:“拿政策来说,任何一个政策,目前来看房价降价,价格也有一个保鲜期,政策也有一个保鲜期,无论是去年出台的这么多政策,如果没有后续的政策跟进,老百姓也不会期待。任何一个政策不是一天两天形成的,老百姓的观望也不是因为新政而导致的,政策有一个保鲜期,现在市场已经到这种情况了,我们更多的是怎么样研究一下我们要改变,要突围,就跟过去一样,大家好日子过惯了,今年市场不好了,我们是不是在策略方面,包括在价格方面,包括其他的媒体宣传方面都要调整。”

从销售出身的陈总监,谈到现在公司企业面临的一些问题,他深有感触的说:“对于一个做销售出生的,现在市场不好的情况下,对团队的要求是非常苛刻和严格的,必须要做出改变,必须配套服务所有的活动都要跟进,这样的话你才能有自己的知名度,才能活下去,我觉得大家不要过多关注政策,首先要根据自己的情况努力,先活下去。”

“目前的楼市市场并没有大家想的那么坏,也没有我们想的那么好,”陈总监如是说,他又对比了刚才刘总和候总的谈话,“我觉得是这样的,他们都做的是肥东、肥西的房子,其实那边不是不限购,而是因为他们对政策总是后知后觉,”

陈总监打趣说:“在中国你说一个男的到了28、9岁,30岁,你跟老婆说先等一等,先结婚,结完婚再买房子,丈母娘会同意吗?答案很肯定,不同意,越是经济不发达的地区刚需越大,包括限购区我们也要抓紧时间,制定自身的发展计划。这一波时间不知道会有多长时间,我觉得年前年初这个阶段,就是比策略、比思维,谁的想法跳跃,不是说你降价降在先,你就是个吃螃蟹的人。”

陈总监说:“我们做开发企业,做销售的,希望能够有一个良好的营销环境,我个人认为今年是买房的时期。”

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