全国29城春节间楼市成交普跌 合肥"插翅难逃"

房天下  2012-01-30 14:15

[摘要] 据房天下数据监控中心监测统计的29个大中城市中，北京、南宁因官方信息不完整，未公布详细成交数据，在其余27个已公布成交数据的城市中有26城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期。

据房天下数据监控中心监测统计的29个大中城市中，北京、南宁因官方信息不完整，未公布详细成交数据，在其余27个已公布成交数据的城市中有26城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期。而除北京

以外的另3大一线城市——上、广、深与去年同期相比无一例外全线下跌，广州同比降幅则高达81.5%，上海、深圳也均有超3成的萎缩。

27城仅2城签约愈百套一线城市普遍休养生息

在房天下数据监控中心监测统计的27个已公布数据大中城市中，仅重庆、三亚两城的签约量超过了100套，分别为175套和172套，其余25城中除徐州外均在50套以下，其中有12个城市的成交量不足10套。在政策与季节性的双重影响下，楼市春节期间普遍处于调整期。

数据显示，北、上、广、深四大城市中，广州以签约23套居首，深圳与上海的成交量基本持平，分别为17套和16套，北京则因节日期间暂停房地产交易管理系统而无数据。

上海房天下数据监控中心分析师汤正魏指出，限购令的出台使大批购房者被拦在楼市大门之外，特别是一些投资性的购房者大都失去了买房资格，随着调控政策的不断深化，现今楼市中的”顶梁柱’——刚需购房者们大都选择继续观望；同时，一般春节前后楼市整体处于淡季，在季节和政策的双重影响下，开发商销售热情不高，购房者们的入市激情也大减，龙年春节成交量的走低也在情理之中。

数据来源：房天下数据监控中心 截至1.29统计

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27城仅重庆成交上扬 刚性需求或将于春季爆发

据房天下数据监控中心监测统计的27个已公布数据的大中城市中，有26城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期，而重庆则是一个成交量同比呈上升态势的城市，龙年春节共计签约175套，尽管与去年同期相比上涨9套，但总体的成交状况仍旧不太令人满意。而除北京以外的另3大一线城市——上、广、深与去年同期相比无一例外全线下跌，广州同比降幅则高达81.5%，上海、深圳也均有超3成的萎缩。

据房天下数据监控中心统计，除重庆市场小幅上扬5%以外，在其余26个成交量同比下跌的城市中，跌幅达90%以上的城市占比，达34%；其次为跌幅30-50%的城市，占比也达到了24%。

上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，元旦与春节两大假期相隔不久，大部分开发商都选择放弃在1月推盘，把目光投向春节后的市场，随着假日的远去，楼市供应量也会逐渐提升，相应带动成交量的上扬。另外，近年很多婚礼成本价格都在大幅上涨，但2012年结婚的人却一点都不见少，可见2012年对于婚房的刚性需求依然强烈，随着各大城市3、4月房展会的举办，同时一批新盘的入市，刚性需求或将迎来一波释放。

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