[摘要] 昨日，天津市住房公积金管理中心负责人做客天津新闻广播《公仆走进直播间》节目，解读公积金管理政策。依据现行政策，公积金贷款不提供增加月还款额以缩短贷款期限业务，市民可选择办理余额冲贷等业务缓解还贷压力。
昨日，天津市住房公积金管理中心负责人做客天津新闻广播《公仆走进直播间》节目，解读公积金管理政策。依据现行政策，公积金贷款不提供增加月还款额以缩短贷款期限业务，市民可选择办理余额冲贷等业务缓解还贷压力。
热线中，市民丁先生重点咨询贷款额度确定、贷款月还款额、余额冲贷三个问题。
电话中，丁先生表示目前已办理的住房公积金贷款，并采取等额本息还款方式偿还贷款。今年7月公积金调整后，丁先生月缴存的公积金较之去年多出近一倍，因此丁先生希望从明年开始增加月还款额，以缩短还款期限。市住房公积金管理中心工作人员表示，根据现行政策公积金贷款不能提供增加月还款额缩短贷款期限业务。丁先生可利用公积金卡内余额，在正常还款后，办理住房公积金余额冲还住房公积金（组合）贷款业务，以减轻还贷压力。据了解，为方便市民办理余额还贷业务，市内六区住房公积金管理中心、塘沽或开发区管理部以及对应的建设银行营业网点均可在周六提供服务。
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合肥房价调控达标几成定局 市民仍觉得"买不起房"
（来源：新安晚报）今年年初，住建部要求各城市上报2011年的房价调控目标，包括合肥在内的121个城市相继出台了房价控制目标。时近年底，合肥的房价调控目标达到了吗？老百姓对目前合肥房价表现感受又是如何？
调控达标应基本无虞
今年年初，为了保证楼市调控效果，住建部要求各城市制定今年的房价调控目标，并进行上报。其后分布在23个省份及4个直辖市的121个城市相继出台了房价控制目标。这些城市中，只有北京承诺房价调控“稳中有降”的目标，其余多数城市与经济增速或城市人均收入挂钩。
合肥公布的房价调控目标是，确保2011年全市新建住房年度价格涨幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增长幅度。而据了解，2010年，合肥城镇居民人均可支配收入增长了11%，全市GDP同比增长17.5%。参考2010年的情况来看，今年，如果合肥房价涨幅不超过10%，就算完成房价调控目标。
“这基本上不是难事。”合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，2010年，合肥的房价平均值为5918元。相关机构公布的2010年合肥商品住房均价为6166元/平方米。今年截至目前，从合肥住宅的成交价来看，基本保持在6200元/平方米~6600元/平方米；国家统计局对70个大中城市房价监控也显示，截至今年10月，合肥新建住房价格同比去年上涨1.9%。无论怎么比较，合肥房价涨幅基本不会超过调控目标。
调控效果或有名无实
按照考核，合肥房价调控效果能“及格”。但与此同时，也有市民认为，这实际意义不大：调控目标是调控的数据还是真正的房价？比如，同为增长10%，居民可支配收入为2万元，增长10%即2000元；而住房均价按6000元算，增长10%，90平方米的房子一年涨价达到5.4万元，“增长不超过10%并不是降价，市民还是买不起房”。
也有业内专家坦言，年初政府确定的经济发展目标定得都比较高，因此，对于大部分城市来说，完成调控目标问题应该不大。而合肥的控制目标以“新建住房”价格为基准，这就意味着，这一计算方式将把集资房、保障房囊括在内，而这些住房价格都很低，能拉低全市住房整体价格水平，这意味着商品房涨价空间较大，政府控制房价的效果会打折扣。
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